第312章 你觉得,我上面有没有人?房地产发展计划!
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“明白什么?”黄胜男没缓过神。
“陈董!”
马大发脸色一正:“接下来,我来负责腾龙基建,让胜男坐镇龙吟地产。”
“所有熟练工,以及相关技术人员,分一半来龙吟地产!”
他们夫妻俩只有能力投3亿。
只能占0.03%股份。
为什么陈皓主动给0.5%?
无他。
马大发做商业地产的,在这方面有着丰富经验,手下有不少专业人员。
有他的全力协助,不用从零构建公司。
短时间就能投入运营。
时间,就是钱啊!
“再有,去挖人。”陈皓沉声道。
“陈董放心!”
马大发连忙点头:“腾龙基建和龙吟地产,两方面都需要人手,要大幅提高招工规模!”
“不仅需要普通工人,还要高级别技术工,及相关专业人才。”陈皓提醒道。
“您是指?”
“中建、铁建、交建、上海建工等——给钱,还怕没人?”
“不是……”
马大发吓一跳:“这都是国企,去挖他们墙角,我……怕是人没挖到,我先进去了!”
“你觉得,我上面有没有人?”陈皓反问。
对啊!
马大发眼前一亮。
换成别人,就算你手里有一万亿,能买下上海主城区?
做梦吧!
以汉腾资本规模,以陈董的大手笔,要说上面没人……谁信啊?
人死鸟朝天,不死万万年。
干就完了!
但马大发不知道的是……
陈皓不仅上面有人,而且没几个人了。
“记住!”
陈皓轻笑:“从最低级的小工,到技术工种、工程师,薪资水平比同级别,至少高50%!”
汉腾资本旗下子公司,薪资水平都比同行高。
提升全民收入!
这就是陈皓的目的。
民众有钱了,才能去消费,良性循环。
小到SP4。
大到即将要开建的商品房。
没钱,拿什么买?
“放心,保证执行!”
马大发太激动了。
会议室里挂着,之前签约用的地图。
他赶紧走到地图前:“陈董,从哪开始拆?”
“这里。”
陈皓指着陆家嘴。
“行!”
马大发点头,嘴都快笑歪了:“这片拆迁补偿,市场价两三千一平,等咱们建起来……七千起步!”
激动啊!
陈皓忍不住想笑。
一夜暴富?
不存在!
他从来就没想过,靠房地产赚大钱,只是……
暂时就不打击马大发了。
要不然这家伙哪还有积极性?
……
首都。
西南海一处小院。
老人家批阅完几份文件,点了支小熊猫坐着发呆。
前几天那场会议,几乎成了他的心病,最近时不时想起。
那么多民众的血汗钱被卷走。
对很多家庭堪称灾难!
“成了!”
这时,王将军跑进来:“小陈把上海主城区,全部买下来准备开发,就刚刚……我收到他发来的,关于房地产市场,一份详细报告!”
老人家眼前一亮:“快!说说!”
王将军打开一份文件。
是陈皓的邮件,他刚打印的。
“第一条,除非要求现金补偿,否则优先原地还房!”
“第二条,终止预售制,必须现房销售!”
“等一下!”
老人家一愣,摆手道:“有个问题!如果不采取预售制,开发商前期投入太大,恐怕……没那么多资金,去开发房地产,如何解决?”
“我问小陈了,他的意思是……”
王将军收到邮件后,就其中的一些问题,打电话问过陈皓。
陈皓给出了详细解释。
预售意味着,只要开发商有钱买地,就敢进入这个行业,挖点基地就开始收钱,导致门槛非常低。
门槛低的结果是什么?
大量开发商进入房地产行业。
导致行业过热!
不准预售。
是为了提高这一行门槛,降低房地产行业热度。
国家经济发展,必须靠工业支撑,靠高科技产业支撑,而非房地产。
这会导致开发商资金压力大?
那我管不着!
没钱?
没钱你丫当什么开发商?!
“还有个问题!”
老人家年纪很大了,思维却转的很快:“提高行业准入门槛,意味着开发商数量少,房子的数量也少——人多,房子少,房价必然提高!”
“第三条。”
王将军没立刻回答,继续读那份文件:“采取购房资格审核制度……”
购房资格审核是第一步。
还有摇号规则。
除此之外。
把房价跟平均工资水平直接挂钩。
一旦提高行业准入水平,会导致房子供不应求?
必要时,国家入场!
由国家出资兴建保障房。
当然,国家没那么多钱,不可能给所有公民,免费提供住宅。
怎么解决?
保障房收租!
民众有房子住了,租金又不会太高。
同时。
租金给国家带来,持续性的财政收入,而非高价卖地、涸泽而渔。
可以说。
陈皓把方方面面都想到了。
“好!”
听完文件内容,老人家大喜:“把文件交给相关部门,在最短时间内细化,出台相关法律法规!”
“是!”王将军点头。
“只不过……”老人家皱眉叹息。
“怎么了?”
“如果小陈早出现几年,会少了很多损失啊!”
王将军一愣。
他明白老人家的意思。
前些年,很多人渣挖个地基,就开始预售卖房,卷走多少民脂民膏?
如今。
有了陈皓给的详细计划,房地产市场会进入正轨。
但已经发生的事,却没办法改变了。
“或许……还能补救!”王将军突然说道。
“哦?”
“小陈准备行动了!”
……
陈旧的小房子里,武自强正在打电话。
此前,他一心想着存钱买房子,现在住的房子太破了。
此刻。
他对房子已经没太多要求。
事业重要得多!
“你放心!只要你来,年薪三十万——税后!”
“小陈,你博士毕业了吧?过来帮老师……月薪最低一万!”
从早上到下午。
他一直在打电话。
无论工业园第三期,还是朝周边城市扩张,建立更多的工业园,乃至上海的规划、拆建,都将由他负责。
工欲善其事,必先利其器!
昨天跟学校递交辞呈。
但!
他一个人还不够!
需要团队。
数百上千人的精英团队!
于是乎……
同事。
同行业朋友。
还有他带的学生中,最有实力的那一批。
陆陆续续都接到他电话。
陈皓说了。
他有部分自主权,特别是高薪挖人这块,只要薪水别太离谱,无须请示。
大半天下来,确定几十号人。
他打算今晚找个餐厅,自掏腰包跟大家见个面。
顺便,让这些人发展‘下线’,两三天就能拉起团队,快速投入工作。
突然!
刚要出门,手机响了。
“陈董!”
马大发脸色一正:“接下来,我来负责腾龙基建,让胜男坐镇龙吟地产。”
“所有熟练工,以及相关技术人员,分一半来龙吟地产!”
他们夫妻俩只有能力投3亿。
只能占0.03%股份。
为什么陈皓主动给0.5%?
无他。
马大发做商业地产的,在这方面有着丰富经验,手下有不少专业人员。
有他的全力协助,不用从零构建公司。
短时间就能投入运营。
时间,就是钱啊!
“再有,去挖人。”陈皓沉声道。
“陈董放心!”
马大发连忙点头:“腾龙基建和龙吟地产,两方面都需要人手,要大幅提高招工规模!”
“不仅需要普通工人,还要高级别技术工,及相关专业人才。”陈皓提醒道。
“您是指?”
“中建、铁建、交建、上海建工等——给钱,还怕没人?”
“不是……”
马大发吓一跳:“这都是国企,去挖他们墙角,我……怕是人没挖到,我先进去了!”
“你觉得,我上面有没有人?”陈皓反问。
对啊!
马大发眼前一亮。
换成别人,就算你手里有一万亿,能买下上海主城区?
做梦吧!
以汉腾资本规模,以陈董的大手笔,要说上面没人……谁信啊?
人死鸟朝天,不死万万年。
干就完了!
但马大发不知道的是……
陈皓不仅上面有人,而且没几个人了。
“记住!”
陈皓轻笑:“从最低级的小工,到技术工种、工程师,薪资水平比同级别,至少高50%!”
汉腾资本旗下子公司,薪资水平都比同行高。
提升全民收入!
这就是陈皓的目的。
民众有钱了,才能去消费,良性循环。
小到SP4。
大到即将要开建的商品房。
没钱,拿什么买?
“放心,保证执行!”
马大发太激动了。
会议室里挂着,之前签约用的地图。
他赶紧走到地图前:“陈董,从哪开始拆?”
“这里。”
陈皓指着陆家嘴。
“行!”
马大发点头,嘴都快笑歪了:“这片拆迁补偿,市场价两三千一平,等咱们建起来……七千起步!”
激动啊!
陈皓忍不住想笑。
一夜暴富?
不存在!
他从来就没想过,靠房地产赚大钱,只是……
暂时就不打击马大发了。
要不然这家伙哪还有积极性?
……
首都。
西南海一处小院。
老人家批阅完几份文件,点了支小熊猫坐着发呆。
前几天那场会议,几乎成了他的心病,最近时不时想起。
那么多民众的血汗钱被卷走。
对很多家庭堪称灾难!
“成了!”
这时,王将军跑进来:“小陈把上海主城区,全部买下来准备开发,就刚刚……我收到他发来的,关于房地产市场,一份详细报告!”
老人家眼前一亮:“快!说说!”
王将军打开一份文件。
是陈皓的邮件,他刚打印的。
“第一条,除非要求现金补偿,否则优先原地还房!”
“第二条,终止预售制,必须现房销售!”
“等一下!”
老人家一愣,摆手道:“有个问题!如果不采取预售制,开发商前期投入太大,恐怕……没那么多资金,去开发房地产,如何解决?”
“我问小陈了,他的意思是……”
王将军收到邮件后,就其中的一些问题,打电话问过陈皓。
陈皓给出了详细解释。
预售意味着,只要开发商有钱买地,就敢进入这个行业,挖点基地就开始收钱,导致门槛非常低。
门槛低的结果是什么?
大量开发商进入房地产行业。
导致行业过热!
不准预售。
是为了提高这一行门槛,降低房地产行业热度。
国家经济发展,必须靠工业支撑,靠高科技产业支撑,而非房地产。
这会导致开发商资金压力大?
那我管不着!
没钱?
没钱你丫当什么开发商?!
“还有个问题!”
老人家年纪很大了,思维却转的很快:“提高行业准入门槛,意味着开发商数量少,房子的数量也少——人多,房子少,房价必然提高!”
“第三条。”
王将军没立刻回答,继续读那份文件:“采取购房资格审核制度……”
购房资格审核是第一步。
还有摇号规则。
除此之外。
把房价跟平均工资水平直接挂钩。
一旦提高行业准入水平,会导致房子供不应求?
必要时,国家入场!
由国家出资兴建保障房。
当然,国家没那么多钱,不可能给所有公民,免费提供住宅。
怎么解决?
保障房收租!
民众有房子住了,租金又不会太高。
同时。
租金给国家带来,持续性的财政收入,而非高价卖地、涸泽而渔。
可以说。
陈皓把方方面面都想到了。
“好!”
听完文件内容,老人家大喜:“把文件交给相关部门,在最短时间内细化,出台相关法律法规!”
“是!”王将军点头。
“只不过……”老人家皱眉叹息。
“怎么了?”
“如果小陈早出现几年,会少了很多损失啊!”
王将军一愣。
他明白老人家的意思。
前些年,很多人渣挖个地基,就开始预售卖房,卷走多少民脂民膏?
如今。
有了陈皓给的详细计划,房地产市场会进入正轨。
但已经发生的事,却没办法改变了。
“或许……还能补救!”王将军突然说道。
“哦?”
“小陈准备行动了!”
……
陈旧的小房子里,武自强正在打电话。
此前,他一心想着存钱买房子,现在住的房子太破了。
此刻。
他对房子已经没太多要求。
事业重要得多!
“你放心!只要你来,年薪三十万——税后!”
“小陈,你博士毕业了吧?过来帮老师……月薪最低一万!”
从早上到下午。
他一直在打电话。
无论工业园第三期,还是朝周边城市扩张,建立更多的工业园,乃至上海的规划、拆建,都将由他负责。
工欲善其事,必先利其器!
昨天跟学校递交辞呈。
但!
他一个人还不够!
需要团队。
数百上千人的精英团队!
于是乎……
同事。
同行业朋友。
还有他带的学生中,最有实力的那一批。
陆陆续续都接到他电话。
陈皓说了。
他有部分自主权,特别是高薪挖人这块,只要薪水别太离谱,无须请示。
大半天下来,确定几十号人。
他打算今晚找个餐厅,自掏腰包跟大家见个面。
顺便,让这些人发展‘下线’,两三天就能拉起团队,快速投入工作。
突然!
刚要出门,手机响了。
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