第1242章 地产开发
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看到共九妹走远了,共康惠指了指自己的嘴,警告蔡根,不要再提苦神两个字,否则后果不堪设想。
“刚才说到哪里?
对了,本来我只是借着酒劲说点仗义话,没想到他当真了。
绝对的假实诚,比我们还能顺杆往上爬。
那年冬天喝完酒,开春他就来了。
可能是为了显得亲切,还带了条小蛇,连祝老六都没带。
说自己天生喜欢蛇,不搂着小蛇都睡不着觉。
还说自己的吉祥物就是蛇,遇蛇飞黄腾达,万事顺利,长命百岁啥的。
反正听得我们全族都很高兴,一见面就没拿他当外人。”
小蛇?
肯定是独鸣了。
蔡根不用使劲想,就能确定。
只是独鸣的尺寸,咋就是小蛇呢?
如果考虑前因后果,是不是苦神为了和共工氏套近乎,顺手抓的独鸣呢?
那独鸣完全是工具蛇,一开始就是被利用了,真有点可怜呢。
“他自己也没拿自己当外人,好像也挺赶时间似的,到了我们这,就开始做饭,把我们全族老幼都答对高高兴兴。
就在大家都喝懵逼,最高兴的时候,他开始了准备好的表演。
具体咋说的,这里不方便,我就不复述了。
无非就是什么理想,什么新世界,什么幸福安康之类的。
现在看啊,那个货说的,和传销卖药的一个套路。
先是是下危机,然后开始共情,最后抛出了解决方案。
可惜啊,这一套我们哪见过啊,完全没有抵抗能力啊。
觉得他说的有道理啊,向往幸福美好的生活,要靠自己的努力啊,等是等不来的啊,直接全上头了,跟打了鸡血似的。”
这里蔡根就不明白了,想要使用这个套路,必须得有个前提啊。
就算你贩卖焦虑,首先得有焦虑不是吗?
焦虑也不会凭空产生,如何被苦神利用的呢?
“惠哥,当初,你们的生活不幸福吗?”
共康惠这部分记忆很深刻,没咋回忆就开始讲。
“小蔡,现在的世界,和以前相比,差别很大。
如果现在你住的精装修别墅,我们当初连颠沛流离的吉普赛人都比不上,就是这么大的差距。
天灾人祸异世界,各种各样的灾祸,各式各样的妖兽,每隔一段时间,就会降临一番,大家想老老实实的过日子,非常难。
即使我们祖巫一族天生强大,也深受其害,每天过得战战兢兢,心神不宁的,没有个安生日子。
没有啥实力的普通凡人,更是生活在水深火热之中,看不到一点亮,一不留神就会被当口粮,简直不是人过的日子。
你前任,给我们描绘的,就是住在别墅里,养花养草拿着退休劳保,每天当咸鱼的日子,你是说有没有吸引力?”
这个饼画的确实有点大,蔡根换位思考一下,确实没啥抵抗力,谁不想日子越来越好啊。
“有吸引力,那他是计划怎么实现呢?”
“这个他也没全说,只是说了跟我们有关的部分。
咋跟你形容,你才能理解呢?”
相差的年代比较长,想要在一个统一的世界观上解释这件事情,确实比较难。
共康惠寻摸了一圈,从棺材里翻出了张新楼盘的广告,眼睛一亮。
“对了,如果按照你能理解的,我打个比方吧。
你就把当时的人世间想成一个野蛮的,原始的,充满暴力与丛林法则的平民窟。
你前任就是想改变这样的状况,平地起高楼。
让人们生活得不那么艰苦,不那么颠沛流离,建立一个有规矩有安全感的,富足安康的现代化大都市。
如果,你想开发个房地产,基本过程是啥?”
这就把蔡根问蒙蔽了,共康惠知识面挺广啊。
自己都不知道开发个楼盘,需要什么过程,这佟爱家都给带来了什么书啊,太乱套了。
“买地,施工,销售,物业什么的吧,我也不明白。”
共康惠点上了一颗烟,如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备,可能他也没有想到有一天能用得上。
“大体说的差不多,不过实际上要复杂很多。
想要整商业地产分为,立项阶段,准备阶段,建设阶段,销售阶段,服务阶段。
每个阶段呢,细分为很多流程,每个流程又分为很多个标段。
我接触的只有准备阶段,就分为勘探队伍,设计单位,施工许可,房屋拆迁,七通一平,施工单位,监理单位等等。
你想要盖楼,首先需要选地皮吧?
有了地皮,需要设计吧?
设计完了,需要各个方面都许可吧?
大佬们都同意了,你需要把地皮上的原住民清走吧?
拆迁完事,需要通水通电平整土地吧?
最后才是施工队入住施工,监理单位把关吧?
给我们分配的工作,就是准备阶段七通一平里的平整土地,还是其中比较小的一个标段。
其实按照整体工程来看,这个标段难度不是很大,据说房屋拆迁,拔出钉子户的才难比登天。
毕竟那些远古神魔,都是硬茬子,想要强拆他们家,绝对是难啃的骨头。
你前任可能比较了解我们的实力,确实没有给我们分配能力以外的工作。
只是...”
按照这样说,苦神确实所谋甚大啊。
还真是改变世界的大项目,不能再大了。
这个不是盖一栋两栋楼那么简单,这个工地可是包含整个世界啊。
蔡根觉得自己的想象力有点贫乏,苦神的工程,涉及面有点广啊,他有那么大的能力吗?
就算你有那么大的实力,人家都会给你面子吗?
总不能把全部炸屁的全干死,那即使有新世界,谁来住呢?
蔡根只要设想一下其中的困难,脑仁都疼。
还是不要多想了,只说眼前吧。
如果一切进行的这么顺利,共康惠为什么说是麻烦呢?
“惠哥,这不挺好吗?你咋还说后悔认识他呢?”
共康惠长长的叹息一声,好吐出了所有的委屈。
“好是挺好,但是代价太大了。
这是改变世界啊,盖别墅只是打比方,实际上操作起来,要复杂的多,也沉重得多。”
“刚才说到哪里?
对了,本来我只是借着酒劲说点仗义话,没想到他当真了。
绝对的假实诚,比我们还能顺杆往上爬。
那年冬天喝完酒,开春他就来了。
可能是为了显得亲切,还带了条小蛇,连祝老六都没带。
说自己天生喜欢蛇,不搂着小蛇都睡不着觉。
还说自己的吉祥物就是蛇,遇蛇飞黄腾达,万事顺利,长命百岁啥的。
反正听得我们全族都很高兴,一见面就没拿他当外人。”
小蛇?
肯定是独鸣了。
蔡根不用使劲想,就能确定。
只是独鸣的尺寸,咋就是小蛇呢?
如果考虑前因后果,是不是苦神为了和共工氏套近乎,顺手抓的独鸣呢?
那独鸣完全是工具蛇,一开始就是被利用了,真有点可怜呢。
“他自己也没拿自己当外人,好像也挺赶时间似的,到了我们这,就开始做饭,把我们全族老幼都答对高高兴兴。
就在大家都喝懵逼,最高兴的时候,他开始了准备好的表演。
具体咋说的,这里不方便,我就不复述了。
无非就是什么理想,什么新世界,什么幸福安康之类的。
现在看啊,那个货说的,和传销卖药的一个套路。
先是是下危机,然后开始共情,最后抛出了解决方案。
可惜啊,这一套我们哪见过啊,完全没有抵抗能力啊。
觉得他说的有道理啊,向往幸福美好的生活,要靠自己的努力啊,等是等不来的啊,直接全上头了,跟打了鸡血似的。”
这里蔡根就不明白了,想要使用这个套路,必须得有个前提啊。
就算你贩卖焦虑,首先得有焦虑不是吗?
焦虑也不会凭空产生,如何被苦神利用的呢?
“惠哥,当初,你们的生活不幸福吗?”
共康惠这部分记忆很深刻,没咋回忆就开始讲。
“小蔡,现在的世界,和以前相比,差别很大。
如果现在你住的精装修别墅,我们当初连颠沛流离的吉普赛人都比不上,就是这么大的差距。
天灾人祸异世界,各种各样的灾祸,各式各样的妖兽,每隔一段时间,就会降临一番,大家想老老实实的过日子,非常难。
即使我们祖巫一族天生强大,也深受其害,每天过得战战兢兢,心神不宁的,没有个安生日子。
没有啥实力的普通凡人,更是生活在水深火热之中,看不到一点亮,一不留神就会被当口粮,简直不是人过的日子。
你前任,给我们描绘的,就是住在别墅里,养花养草拿着退休劳保,每天当咸鱼的日子,你是说有没有吸引力?”
这个饼画的确实有点大,蔡根换位思考一下,确实没啥抵抗力,谁不想日子越来越好啊。
“有吸引力,那他是计划怎么实现呢?”
“这个他也没全说,只是说了跟我们有关的部分。
咋跟你形容,你才能理解呢?”
相差的年代比较长,想要在一个统一的世界观上解释这件事情,确实比较难。
共康惠寻摸了一圈,从棺材里翻出了张新楼盘的广告,眼睛一亮。
“对了,如果按照你能理解的,我打个比方吧。
你就把当时的人世间想成一个野蛮的,原始的,充满暴力与丛林法则的平民窟。
你前任就是想改变这样的状况,平地起高楼。
让人们生活得不那么艰苦,不那么颠沛流离,建立一个有规矩有安全感的,富足安康的现代化大都市。
如果,你想开发个房地产,基本过程是啥?”
这就把蔡根问蒙蔽了,共康惠知识面挺广啊。
自己都不知道开发个楼盘,需要什么过程,这佟爱家都给带来了什么书啊,太乱套了。
“买地,施工,销售,物业什么的吧,我也不明白。”
共康惠点上了一颗烟,如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备,可能他也没有想到有一天能用得上。
“大体说的差不多,不过实际上要复杂很多。
想要整商业地产分为,立项阶段,准备阶段,建设阶段,销售阶段,服务阶段。
每个阶段呢,细分为很多流程,每个流程又分为很多个标段。
我接触的只有准备阶段,就分为勘探队伍,设计单位,施工许可,房屋拆迁,七通一平,施工单位,监理单位等等。
你想要盖楼,首先需要选地皮吧?
有了地皮,需要设计吧?
设计完了,需要各个方面都许可吧?
大佬们都同意了,你需要把地皮上的原住民清走吧?
拆迁完事,需要通水通电平整土地吧?
最后才是施工队入住施工,监理单位把关吧?
给我们分配的工作,就是准备阶段七通一平里的平整土地,还是其中比较小的一个标段。
其实按照整体工程来看,这个标段难度不是很大,据说房屋拆迁,拔出钉子户的才难比登天。
毕竟那些远古神魔,都是硬茬子,想要强拆他们家,绝对是难啃的骨头。
你前任可能比较了解我们的实力,确实没有给我们分配能力以外的工作。
只是...”
按照这样说,苦神确实所谋甚大啊。
还真是改变世界的大项目,不能再大了。
这个不是盖一栋两栋楼那么简单,这个工地可是包含整个世界啊。
蔡根觉得自己的想象力有点贫乏,苦神的工程,涉及面有点广啊,他有那么大的能力吗?
就算你有那么大的实力,人家都会给你面子吗?
总不能把全部炸屁的全干死,那即使有新世界,谁来住呢?
蔡根只要设想一下其中的困难,脑仁都疼。
还是不要多想了,只说眼前吧。
如果一切进行的这么顺利,共康惠为什么说是麻烦呢?
“惠哥,这不挺好吗?你咋还说后悔认识他呢?”
共康惠长长的叹息一声,好吐出了所有的委屈。
“好是挺好,但是代价太大了。
这是改变世界啊,盖别墅只是打比方,实际上操作起来,要复杂的多,也沉重得多。”
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