第4章 雪儿的想法
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九七年在北京三环外拍得那2842亩地,开发期限将在明年到期,目前已经按原计划开发了三期共一千六百亩地,还剩下一千二百四十二亩将于今年开建,明年年尾交房,后年上市开卖。
这几年北京的房价是一年一个价,房价每年都是在快速的上涨。目前三环内已经是有价无地,房价也是从去年上半年的八千多,目前均价已经涨到一万二了,有些楼盘好的、地段好的,房价已经突破二万了。
我们前面开发的一期三百亩商品房,当时的售价只卖的五千五一平方。二期开发五百亩,所建的房子涨上来了一千多,现在三期开发的八百亩,房子马上就快建好了。望着这噌噌上涨房价,我们现在是真不想卖呀!照目前这趋势看,北京三环外的房价以后有可能会涨到五万元以上了。
现在黄大海和吕强对我可是相当的佩服了。当时我对这块地的开发计划,提出了分做四期开发,前面两期搞小批量的建房,大头放最后面。当时黄大海还有点不大愿意,认为做三期开发,每期开发八百多亩,这样成本就会提前回笼。现在他看到了这房价越到后面越涨得快,这第三期的房价比一期的房价翻了一倍还不止了,他才对吕强说我真有战略眼光,事情看得长远。同样的一块地,在我的运作下,利润就不止多一倍了,所以,在电话里他才会那样对我说。
我吩咐秘书,买好后天上午九点四十飞北京的机票,这样中午就可以和强哥他们一起吃午餐了。晚上回到书画院,告诉雪儿我后天上午去北京,雪儿见我又要去北京,便说:“老公,你后天去北京,从家里带些海鲜过去给爸妈吃,妈过元宵那天在电话里和我说了,有些海鲜在北京买没有这边的好。”
“好的,那明天还要到海产品大市场走一趟才行。”
“嗯!我明天打电话给妈,要妈后天给你准备中饭。”
“要得,那我就在妈家里吃了中饭后再去找强哥他们。”
“老公,今年书画院又有很多人来报名了,估计是原来还剩下的两个教室坐不下了。”
“那你就少招一点,不然就再想办法改造两个教室出来。”
“要是全部招收的话,应该要增加四个教室才行。老公,我估计以后来学习的学生会越来越多,我们这个书画院目前在市里已经很有名气了。现在随着知道的人多了,到今年暑假时,人会多很多了。”
“多很多了也是假的,我们的书画院只有那么大,把它收满了就行了,其余的也就不好再招收了。”
“老公,思敏和我商量了,想要你再建一栋楼,地盘搞宽些,搞一个大型的培训学校,到时牌子还是用爷爷那个招牌就行,也就不需要再去办手续了。”
这几年北京的房价是一年一个价,房价每年都是在快速的上涨。目前三环内已经是有价无地,房价也是从去年上半年的八千多,目前均价已经涨到一万二了,有些楼盘好的、地段好的,房价已经突破二万了。
我们前面开发的一期三百亩商品房,当时的售价只卖的五千五一平方。二期开发五百亩,所建的房子涨上来了一千多,现在三期开发的八百亩,房子马上就快建好了。望着这噌噌上涨房价,我们现在是真不想卖呀!照目前这趋势看,北京三环外的房价以后有可能会涨到五万元以上了。
现在黄大海和吕强对我可是相当的佩服了。当时我对这块地的开发计划,提出了分做四期开发,前面两期搞小批量的建房,大头放最后面。当时黄大海还有点不大愿意,认为做三期开发,每期开发八百多亩,这样成本就会提前回笼。现在他看到了这房价越到后面越涨得快,这第三期的房价比一期的房价翻了一倍还不止了,他才对吕强说我真有战略眼光,事情看得长远。同样的一块地,在我的运作下,利润就不止多一倍了,所以,在电话里他才会那样对我说。
我吩咐秘书,买好后天上午九点四十飞北京的机票,这样中午就可以和强哥他们一起吃午餐了。晚上回到书画院,告诉雪儿我后天上午去北京,雪儿见我又要去北京,便说:“老公,你后天去北京,从家里带些海鲜过去给爸妈吃,妈过元宵那天在电话里和我说了,有些海鲜在北京买没有这边的好。”
“好的,那明天还要到海产品大市场走一趟才行。”
“嗯!我明天打电话给妈,要妈后天给你准备中饭。”
“要得,那我就在妈家里吃了中饭后再去找强哥他们。”
“老公,今年书画院又有很多人来报名了,估计是原来还剩下的两个教室坐不下了。”
“那你就少招一点,不然就再想办法改造两个教室出来。”
“要是全部招收的话,应该要增加四个教室才行。老公,我估计以后来学习的学生会越来越多,我们这个书画院目前在市里已经很有名气了。现在随着知道的人多了,到今年暑假时,人会多很多了。”
“多很多了也是假的,我们的书画院只有那么大,把它收满了就行了,其余的也就不好再招收了。”
“老公,思敏和我商量了,想要你再建一栋楼,地盘搞宽些,搞一个大型的培训学校,到时牌子还是用爷爷那个招牌就行,也就不需要再去办手续了。”
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