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第5章 房子要以最高价出售

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    吕强是和黄金海一起来的,两点不到就到了我公司,三个人热情的打过招呼后,就商讨起这第三期商品房预售的价格及第四期房子的开发。

    第三期在建的商品房,在上个月就可以上市了。我们所建的房子,都是现房交易,不搞预售。现在的房价,一季度一个价,提前预售的,都吃了价格上面的亏。我们现在将要上市的新房,是在北京市三环外,以前来说,这位置不算好,可随着这几年城市的扩大,目前已经是黄金地段了,以前我们卖出去一二期的商品房,二手房的价格都翻了倍了,涨到了一万五千元一平方,前期出手购买房子的人,都赚了个盆满钵满。

    黄金海是一个直性子的人,他首先表明自己的想法:“我觉得我们目前即将上市的房子,位置已经是很不错的了,价格方面,可以参照周边小区的价格,再适当的提高些就行了。”

    “强哥的想法呢?”我回头问道。

    “我们周边房子的售价目前的均价是一万五左,地段位置好的,设计布局不错的有些已经卖到两万多了。我认为我们这第三期开发这八百亩地的房子,位置现在是很不错了,设计也很合理,房子施工我们也抓得很严,没有偷工减料,所以我建议我们这一期的房价要按这周边价格的最高价卖。明辉老弟,你认为呢?”吕强说完看着我问道。

    “我认为你们两个都说得对,但有一点,你们还没有考虑进去。那就是这几年北京房价一直呈上涨趋势。尤其是这两年,随着北京奥运会的临近,国家各种利好政策的出台,再加上北京这两年的城市扩张步伐越来越快,房价也随着水涨船高,近一年来,房价是噌噌的住上涨,但我相信,北京的房价上涨还只是开始,还没有进入快车道,随着市政府的可供我们开发的优质土地越来越少,房价越到后面越会高得离谱,目前这房价还只有一万五左右,我预测在奥运会开始时,这房价应该再会翻一倍,越到后面,这房价上涨速度会越快。”我说完端着水杯喝一口水,看着他俩。

    黄金海见我没有接着说下去,便问道:“老弟,你还没有讲我们的房子定什么价呀!你说奥运会开始时,房价会翻一倍,那就是三万多了,不会涨那么快吧?”

    我微微一笑,说:“我是先这么预测,我觉得到08年时,房价涨到三万多也不足为奇了。要说我们这期的房价定什么价,我赞同强哥的观点,另外再补充一句,就是我们的房价比周边楼盘的房子的最高价格再加三千元一平方。”

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