第四百九十一章 看房
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乔瑜敏这边非常热情的介绍着张江豪园，口水都快说干了。
许修文其实没怎么认真听。
因为乔瑜敏说的这些，他都知道。
甚至很多乔瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
许修文开始看起了房。
乔瑜敏带他看的第一套房是一套两室一厅的房子。
房子面积是80多平，有两个卧室，全都面朝南面，采光充足，客厅还配了一个很大的阳台。
第二套房子是三室一厅，面积约为120平。
这套房子的卖点是大3居室，比较适合有老人小孩儿，三代人住一起的家庭。
其次房子的户型通透，厨房、卫生间都带窗户，全明格局，配套也很齐全。
最后就是房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
第三套房子是三室两厅，面积是142平，也很不错。
房屋方正、布局合理、格局讲究、房屋面积利用率大、而且几个卧室全部朝南、采光极佳。
除了这些优点外，整个小区的整体绿化做得很好，环境优美，还没有什么噪音，小区物业的配套设施也十分齐全。
许修文看完三套房子后，最满意的还是三室两厅的这套。
他转头问乔瑜敏，“这房子价格是多少？”
“一共是115万。”
115万，房子是142平，算下来每平米8098元。
这个价格完全在许修文心里预期内。
要知道这可是魔都浦东的张江豪园。
十年后，这里的房价至少12万起步。
现在许修文可以花8000每平方的价格买下来。
简直赚大发了。
许修文心里已经有了主意，但表面上还是不动声色。
他故意挑选了几个小毛病，随后说道：“太贵了，8千我都可以去浦西买房了。”
老魔都人一直有种说法叫：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
在很多本地人眼里，浦西的就是好，哪怕是一张床也比浦东的一套房子值钱。
乔瑜敏立刻便明白了许修文的意思。
她笑着说道：“许先生，您要是真心想买的话，我可以去和房主商量商量，价格应该还可以降一点。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，许先生。”
乔瑜敏随即走到门外开始给房主打电话。
大约不到5分钟。
乔瑜敏回到屋内。
“许先生，房主最低同意110万的价格，但要求必须全款，不接受贷款。”
“不能再低了？”
乔瑜敏道：“许先生，这套房子是新房，刚装修好，房主都还没来及入住，因为房主打算出国，急需用钱，所以才会便宜出售，这个价格已经是房主能接受的最低价格了。”
中介的话肯定是不能全信的。
但许修文认为就算让她找房主商量，也很难把价格压得更低了。
而且想了想也没必要为了一点小钱，再去耽误宝贵的时间。
许修文仔细打量着这套房子，原房主已经装修好了，如果算上装修，至少也要十几万吧。
就算是110万的价格，也已经是捡了大便宜了。
许修文于是点头道：“好，110万就110万吧。”
见许修文点头了，乔瑜敏瞬间大喜。
许修文继续道：“上次和你说的商铺的事，你帮我打听过了么？”
许修文想在金陵西路买一间商铺，之前就和乔瑜敏提到过。
乔瑜敏刚刚卖出去一套房子，喜不胜收，现在听许修文的意思好像还要买商铺。
之前许修文在电话里和她说的时候，她其实没太当真，不过本着专业的态度，她还是打听过了。
“许先生，我有个朋友手里刚好有几间符合您要求的商铺，只是价格方面可能会比较高。”
“钱不是问题。”
顿了一下，“你那朋友现在方便么？可以带我过去看看房吗？”
乔瑜敏点头道：“好的许先生，我现在就联系他。”
半个小时后。
许修文和乔瑜敏一起打车来到JA区的一家房屋中介店门口。
这里就是乔瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
许修文和乔瑜敏进入店里。
店里此时一共有三个穿着西服的男人。
其中两个年纪稍微大一点，大概三十岁的样子，站在一起聊天。
而另外一位二十出头，一看就是大学刚毕业的男生正在店里打扫卫生。
看到有人进来。
正在聊天的两人停了下来。
其中一个男人满面春风迎了上来问，“小敏，许先生来了么？”
乔瑜敏一时间有些无语，不知道怎么回答了。
她心道，晁哥眼力什么时候这么差劲了？我旁边这位不就是么？
乔瑜敏只好主动介绍。
她指了指旁边的许修文道：“晁哥，这位就是许先生。”
晁杰自然早就看见了修文。
他第一反应是认为许修文是刚毕业，跟着乔瑜敏后面实习的，所以根本就没在意。
现在听乔瑜敏这么说，他脸上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在开玩笑吧？”
晁杰说话间，用一种怀疑的眼神打量了许修文一眼。
“我没开玩笑，这位是来看房的许先生！”
乔瑜敏都无语了。
她很怕晁杰的态度惹得许修文不满。
她可不想受到连累，最后害她刚谈好的合同也泡汤。
晁杰听到她的话，依然不以为意。
一般来说。
但凡有人进店，作为中介人员的晁杰都会先套话，了解对方信息。
将对方的情况摸清楚，也好确定对方买房的意愿是否强烈。
在见到许先生之前，晁杰还抱有很大的期待。
但见到许修文后，他很失望。
因为许修文太年轻了。
一看就还是学生。
有几个学生能买得起商铺呢？
如果不是乔瑜敏亲自带过来。
他简直要怀疑对方是不是耍自己玩。
晁杰连基本的自我介绍都懒得做了。
他用着不高不低的声音问道：“许先生现在是在上班，还是在上学？”
许修文澹澹的回答：“我现在还在上学。”
“听许先生口音，不是本地人吧，许先生是哪里人？”
“我是琅琊人。”
听到许修文来自一个毫无名气的三线小城市。
晁杰更失望了。
他直接在心里给许修文打上了一个买不起的标签。
他当然不是盲目自信。
作为一个专业的中介人员。
他多年来的经验告诉他。
许修文这种小地方来的外地人肯定买不起他手上的商铺。
要知道这里可不是三线小城市。
这里可是魔都。
他手上的商铺还是JA区金陵西路的商铺。
这年头两三万块钱能够在某些三线小城市买一套房。
但在这里，也将将够买一平米而已。
晁杰觉得和许修文多聊下去也是浪费时间。
于是晁杰神色敷衍道：“许先生，我安排人带你过去看房，你稍等一下。”
说完。
晁杰走到了那名打扫卫生的男生身边，对其道：“费杨，他们要去看金陵西路那间商铺，你带他们去吧。”
费杨闻言便停止打扫卫生，然后拍了拍手，朝着许修文走了过来。
这一幕让乔瑜敏十分尴尬。
她也不知道该不该解释，最后选择了装傻。
她只能希望许修文没看见晁杰眼中的不屑和脸上的不耐烦。
同时也让她对晁杰生出了一丝不满。
费杨走到许修文面前。
这个男生一脸阳光的笑容，热情的自我介绍，“许先生，您好，我是费杨。”
“你好。”
“许先生，你现在要去看商铺么？”
“嗯。”
“那我们现在过去吧，请跟我来。”
随后许修文和乔瑜敏、费杨一起出了门。
晁杰看着三人离开后，走回到男同事身旁。
那名男同事笑着问道：“你怎么不带客人去看房？还把机会让给费杨了？那房子提成可不少，要是让他把房子卖了，可就没你的事了。”
晁杰笑道：“不可能，刚才那人就是个外地人，还是个学生，他绝对买不起，这种浪费时间的事就让费杨去干吧。”
听到是外地人，加上还是个学生。
男同事点点头，也不在多问了。
另一边。
在费杨的带领下，三人前往商铺地址。
商铺位置在金陵西路偏西的位置上，临近十字路口，附近不远就是商场。
许修文大致看了一圈。
铺子是沿街门面，长12米，宽9米，层高6米，一共一层，面积大约是100平方米出头。
铺子东西北三面都是玻璃墙，采光极好。
里面的装修也不错，水电全通。
只要做简单的收拾，就可以立刻使用。
从费杨口中知道前任租户是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租户不得不搬走了。
“这里是金陵西路商圈的核心位置，地铁站只有300米…………”费杨带着许修文一边参观，一边详细介绍着铺子的情况。
“周边常住人口5万，周围写字楼云集，日均客流量过10万……”
听到这里许修文笑了笑。
金陵西路这条街是有名的商业街，以后也会越来越有名，倒是不担心客流量的问题。
这种地段的铺子，许修文即便自己不用，把铺子租出去，每年房租也不会少。
许修文认真看了一圈，加上听完费杨的介绍后。
他对这里非常满意。
许修文也没有再磨蹭或者和费杨绕弯子了。
他转身问道：“这铺子多少钱能买下来？”
费杨听到许修文这么说，顿时兴奋起来，“许先生，只要260万就可以买下来。“
“260万？”
这数字不大也不小，在许修文的预料中。
但他还是做出了惊讶的表情。
费杨看见后，接着道：“许先生，这间铺子的位置真的很好，还有精致的装修，所以价格稍微高了一些。”
乔瑜敏还没有和许修文签合同。
所以许修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在许修文刚才看房的过程中，她全程都在。
此刻她也有些紧张。
因为260万这个价格，如果是其他地方的铺子可能有点贵，但对于这个铺子而言，真的不算贵，算是非常正常的价格。
她担心的是许修文如果决定买下这里，张江豪园的房子他还要不要。
110万加260万，一共是370万。
就算是在魔都，能在2006年一口气掏出这么多钱买房的人也不多。
在费杨和乔瑜敏都以为260万的价格可能会让许修文犹豫时。
许修文神色澹澹的问了一句，“有点小贵，还能便宜么？”
费杨一听，这是有戏啊。
他顿时打起了百分之百的精神。
一个劲的点头道：“许先生，我可以立刻帮您找房东商量，应该还能便宜一点。”
“ok，那你联系吧，如果是250万，我可以立刻签合同。”
听到许修文这么说，费杨呼吸都重了几分。
费杨掏出手机开始联系房主。
很快他便回来了。
费杨面带一丝难色，“许先生，我刚才和房主商量过了，最低价是255万。”
“那算了，这房子我不要了。”
许修文一秒都没迟疑便道。
费杨一听急了。
“许先生，您再给我一点时间，我再和房主商量一下。”
“好。”
于是费杨又拿着手机走开了。
许修文看着费杨的背影，又继续打量起店铺里的情况。
一旁的乔瑜敏忍不住问了一句，“许先生，虽然我不是负责这块区域的，但这里的商铺价格我还是有点了解的，不到2万6一平的价格真的不贵，而且这家店的位置特别好，以后还可以加一层。”
许修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的价格就是这么多钱，多了我也拿不出来。”
乔瑜敏尴尬的点了点头。
费杨第二次打电话用了很长时间。
5分钟过去后，他仍然没有回来。
乔瑜敏又忍不住问了一句，“许先生，我可以问一下，这间铺子如果您买下来以后打算做什么生意？”
“我打算开个咖啡店。”许修文澹澹的道。
“咖啡店！”乔瑜敏惊讶出声。
她也察觉到自己的失态，赶忙闭上了嘴巴，尴尬的笑了一下。
又过了十分钟。
费杨终于回来了。
他的面色既轻松了不少。
看来是带回了好消息。
果不其然。
下一秒费杨便道：“许先生，我劝了很久，终于让房主让步了。他同意250万出售，但他要求必须全款一次性付清，不接受分期，而且必须今天下午就签合同。”
许修文其实没怎么认真听。
因为乔瑜敏说的这些，他都知道。
甚至很多乔瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
许修文开始看起了房。
乔瑜敏带他看的第一套房是一套两室一厅的房子。
房子面积是80多平，有两个卧室，全都面朝南面，采光充足，客厅还配了一个很大的阳台。
第二套房子是三室一厅，面积约为120平。
这套房子的卖点是大3居室，比较适合有老人小孩儿，三代人住一起的家庭。
其次房子的户型通透，厨房、卫生间都带窗户，全明格局，配套也很齐全。
最后就是房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
第三套房子是三室两厅，面积是142平，也很不错。
房屋方正、布局合理、格局讲究、房屋面积利用率大、而且几个卧室全部朝南、采光极佳。
除了这些优点外，整个小区的整体绿化做得很好，环境优美，还没有什么噪音，小区物业的配套设施也十分齐全。
许修文看完三套房子后，最满意的还是三室两厅的这套。
他转头问乔瑜敏，“这房子价格是多少？”
“一共是115万。”
115万，房子是142平，算下来每平米8098元。
这个价格完全在许修文心里预期内。
要知道这可是魔都浦东的张江豪园。
十年后，这里的房价至少12万起步。
现在许修文可以花8000每平方的价格买下来。
简直赚大发了。
许修文心里已经有了主意，但表面上还是不动声色。
他故意挑选了几个小毛病，随后说道：“太贵了，8千我都可以去浦西买房了。”
老魔都人一直有种说法叫：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
在很多本地人眼里，浦西的就是好，哪怕是一张床也比浦东的一套房子值钱。
乔瑜敏立刻便明白了许修文的意思。
她笑着说道：“许先生，您要是真心想买的话，我可以去和房主商量商量，价格应该还可以降一点。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，许先生。”
乔瑜敏随即走到门外开始给房主打电话。
大约不到5分钟。
乔瑜敏回到屋内。
“许先生，房主最低同意110万的价格，但要求必须全款，不接受贷款。”
“不能再低了？”
乔瑜敏道：“许先生，这套房子是新房，刚装修好，房主都还没来及入住，因为房主打算出国，急需用钱，所以才会便宜出售，这个价格已经是房主能接受的最低价格了。”
中介的话肯定是不能全信的。
但许修文认为就算让她找房主商量，也很难把价格压得更低了。
而且想了想也没必要为了一点小钱，再去耽误宝贵的时间。
许修文仔细打量着这套房子，原房主已经装修好了，如果算上装修，至少也要十几万吧。
就算是110万的价格，也已经是捡了大便宜了。
许修文于是点头道：“好，110万就110万吧。”
见许修文点头了，乔瑜敏瞬间大喜。
许修文继续道：“上次和你说的商铺的事，你帮我打听过了么？”
许修文想在金陵西路买一间商铺，之前就和乔瑜敏提到过。
乔瑜敏刚刚卖出去一套房子，喜不胜收，现在听许修文的意思好像还要买商铺。
之前许修文在电话里和她说的时候，她其实没太当真，不过本着专业的态度，她还是打听过了。
“许先生，我有个朋友手里刚好有几间符合您要求的商铺，只是价格方面可能会比较高。”
“钱不是问题。”
顿了一下，“你那朋友现在方便么？可以带我过去看看房吗？”
乔瑜敏点头道：“好的许先生，我现在就联系他。”
半个小时后。
许修文和乔瑜敏一起打车来到JA区的一家房屋中介店门口。
这里就是乔瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
许修文和乔瑜敏进入店里。
店里此时一共有三个穿着西服的男人。
其中两个年纪稍微大一点，大概三十岁的样子，站在一起聊天。
而另外一位二十出头，一看就是大学刚毕业的男生正在店里打扫卫生。
看到有人进来。
正在聊天的两人停了下来。
其中一个男人满面春风迎了上来问，“小敏，许先生来了么？”
乔瑜敏一时间有些无语，不知道怎么回答了。
她心道，晁哥眼力什么时候这么差劲了？我旁边这位不就是么？
乔瑜敏只好主动介绍。
她指了指旁边的许修文道：“晁哥，这位就是许先生。”
晁杰自然早就看见了修文。
他第一反应是认为许修文是刚毕业，跟着乔瑜敏后面实习的，所以根本就没在意。
现在听乔瑜敏这么说，他脸上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在开玩笑吧？”
晁杰说话间，用一种怀疑的眼神打量了许修文一眼。
“我没开玩笑，这位是来看房的许先生！”
乔瑜敏都无语了。
她很怕晁杰的态度惹得许修文不满。
她可不想受到连累，最后害她刚谈好的合同也泡汤。
晁杰听到她的话，依然不以为意。
一般来说。
但凡有人进店，作为中介人员的晁杰都会先套话，了解对方信息。
将对方的情况摸清楚，也好确定对方买房的意愿是否强烈。
在见到许先生之前，晁杰还抱有很大的期待。
但见到许修文后，他很失望。
因为许修文太年轻了。
一看就还是学生。
有几个学生能买得起商铺呢？
如果不是乔瑜敏亲自带过来。
他简直要怀疑对方是不是耍自己玩。
晁杰连基本的自我介绍都懒得做了。
他用着不高不低的声音问道：“许先生现在是在上班，还是在上学？”
许修文澹澹的回答：“我现在还在上学。”
“听许先生口音，不是本地人吧，许先生是哪里人？”
“我是琅琊人。”
听到许修文来自一个毫无名气的三线小城市。
晁杰更失望了。
他直接在心里给许修文打上了一个买不起的标签。
他当然不是盲目自信。
作为一个专业的中介人员。
他多年来的经验告诉他。
许修文这种小地方来的外地人肯定买不起他手上的商铺。
要知道这里可不是三线小城市。
这里可是魔都。
他手上的商铺还是JA区金陵西路的商铺。
这年头两三万块钱能够在某些三线小城市买一套房。
但在这里，也将将够买一平米而已。
晁杰觉得和许修文多聊下去也是浪费时间。
于是晁杰神色敷衍道：“许先生，我安排人带你过去看房，你稍等一下。”
说完。
晁杰走到了那名打扫卫生的男生身边，对其道：“费杨，他们要去看金陵西路那间商铺，你带他们去吧。”
费杨闻言便停止打扫卫生，然后拍了拍手，朝着许修文走了过来。
这一幕让乔瑜敏十分尴尬。
她也不知道该不该解释，最后选择了装傻。
她只能希望许修文没看见晁杰眼中的不屑和脸上的不耐烦。
同时也让她对晁杰生出了一丝不满。
费杨走到许修文面前。
这个男生一脸阳光的笑容，热情的自我介绍，“许先生，您好，我是费杨。”
“你好。”
“许先生，你现在要去看商铺么？”
“嗯。”
“那我们现在过去吧，请跟我来。”
随后许修文和乔瑜敏、费杨一起出了门。
晁杰看着三人离开后，走回到男同事身旁。
那名男同事笑着问道：“你怎么不带客人去看房？还把机会让给费杨了？那房子提成可不少，要是让他把房子卖了，可就没你的事了。”
晁杰笑道：“不可能，刚才那人就是个外地人，还是个学生，他绝对买不起，这种浪费时间的事就让费杨去干吧。”
听到是外地人，加上还是个学生。
男同事点点头，也不在多问了。
另一边。
在费杨的带领下，三人前往商铺地址。
商铺位置在金陵西路偏西的位置上，临近十字路口，附近不远就是商场。
许修文大致看了一圈。
铺子是沿街门面，长12米，宽9米，层高6米，一共一层，面积大约是100平方米出头。
铺子东西北三面都是玻璃墙，采光极好。
里面的装修也不错，水电全通。
只要做简单的收拾，就可以立刻使用。
从费杨口中知道前任租户是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租户不得不搬走了。
“这里是金陵西路商圈的核心位置，地铁站只有300米…………”费杨带着许修文一边参观，一边详细介绍着铺子的情况。
“周边常住人口5万，周围写字楼云集，日均客流量过10万……”
听到这里许修文笑了笑。
金陵西路这条街是有名的商业街，以后也会越来越有名，倒是不担心客流量的问题。
这种地段的铺子，许修文即便自己不用，把铺子租出去，每年房租也不会少。
许修文认真看了一圈，加上听完费杨的介绍后。
他对这里非常满意。
许修文也没有再磨蹭或者和费杨绕弯子了。
他转身问道：“这铺子多少钱能买下来？”
费杨听到许修文这么说，顿时兴奋起来，“许先生，只要260万就可以买下来。“
“260万？”
这数字不大也不小，在许修文的预料中。
但他还是做出了惊讶的表情。
费杨看见后，接着道：“许先生，这间铺子的位置真的很好，还有精致的装修，所以价格稍微高了一些。”
乔瑜敏还没有和许修文签合同。
所以许修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在许修文刚才看房的过程中，她全程都在。
此刻她也有些紧张。
因为260万这个价格，如果是其他地方的铺子可能有点贵，但对于这个铺子而言，真的不算贵，算是非常正常的价格。
她担心的是许修文如果决定买下这里，张江豪园的房子他还要不要。
110万加260万，一共是370万。
就算是在魔都，能在2006年一口气掏出这么多钱买房的人也不多。
在费杨和乔瑜敏都以为260万的价格可能会让许修文犹豫时。
许修文神色澹澹的问了一句，“有点小贵，还能便宜么？”
费杨一听，这是有戏啊。
他顿时打起了百分之百的精神。
一个劲的点头道：“许先生，我可以立刻帮您找房东商量，应该还能便宜一点。”
“ok，那你联系吧，如果是250万，我可以立刻签合同。”
听到许修文这么说，费杨呼吸都重了几分。
费杨掏出手机开始联系房主。
很快他便回来了。
费杨面带一丝难色，“许先生，我刚才和房主商量过了，最低价是255万。”
“那算了，这房子我不要了。”
许修文一秒都没迟疑便道。
费杨一听急了。
“许先生，您再给我一点时间，我再和房主商量一下。”
“好。”
于是费杨又拿着手机走开了。
许修文看着费杨的背影，又继续打量起店铺里的情况。
一旁的乔瑜敏忍不住问了一句，“许先生，虽然我不是负责这块区域的，但这里的商铺价格我还是有点了解的，不到2万6一平的价格真的不贵，而且这家店的位置特别好，以后还可以加一层。”
许修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的价格就是这么多钱，多了我也拿不出来。”
乔瑜敏尴尬的点了点头。
费杨第二次打电话用了很长时间。
5分钟过去后，他仍然没有回来。
乔瑜敏又忍不住问了一句，“许先生，我可以问一下，这间铺子如果您买下来以后打算做什么生意？”
“我打算开个咖啡店。”许修文澹澹的道。
“咖啡店！”乔瑜敏惊讶出声。
她也察觉到自己的失态，赶忙闭上了嘴巴，尴尬的笑了一下。
又过了十分钟。
费杨终于回来了。
他的面色既轻松了不少。
看来是带回了好消息。
果不其然。
下一秒费杨便道：“许先生，我劝了很久，终于让房主让步了。他同意250万出售，但他要求必须全款一次性付清，不接受分期，而且必须今天下午就签合同。”
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