第307章 各路豪雄
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第307章各路豪雄
2002年是纳斯达克危机的最后一年。到了2003年，随着美国联邦基金利率的持续下降，巨量的资金流入市场，刺激股市迅速复苏。
美股走入牛市。
那时候入市的代价比现在要高不少。
“你已经有投资方向了？”
“嗯。”
姜晓阳不想说话了。
在她看来最难的事情，在徐良这里好像从来不叫事。
“我这个专业金融工程硕士，还不如一个美术生。”姜晓阳心里吐槽道。
“我知道了，你先忙吧。”
啪嗒。
听着那边的盲音，徐良有点懵。
“经期到了？”
摇了摇头，挂断了电话。
拿起纸笔，想了想后，徐良在上面写下了富士康、台积电、三星电子、美光、英特尔。
想了想便没再多写。
这五家公司差不多就能够把这次募集的资金消耗光了。
甚至用不了五家。
把吕慧叫进来。
“把这份文件传真给夏长胜，如果姜总的钱打进来，让他以青龙2号基金的名义，投资这五家公司。”
“好的。”
——
时间一天天过去，很快就到了三月十五号。
这一天，全国的地产巨头都云集到了京城。
无它，今天这里八块备受瞩目的地块将要拍卖。
尤其双井板块最大的一块地，48.78公顷，大吗？
其实不算很大，毕竟鸿蒙正在跟京城市政府协商的‘总部建设项目’，3219亩，接近214.6公顷，是它的四倍还多。
但鸿蒙总部的项目在玉泉路，现在属于郊区。
而今天这块地在广渠门，二环外，三环里，城区。
所以注定了它会成为今天的焦点。
“徐总，您真不去？”
陆觉忍不住问道。
徐良摇了摇头，“拍卖而已，我就不去凑这个热闹了，你代表公司去就行。”
“可这个地块太大了，保守估计拍卖价会超过20亿华夏币，再加上C9地块，您不去的话，我心里没底。”陆觉忐忑道。
两块地加起来的市场价接近40亿华夏币，即便是他心里也有些紧张。
“你不用紧张，我给你授权，不管别人出价多少，我们都比他多一千万。哪怕最后成交价超过市价一倍，你也给我拍下来。”徐良道。
广渠门地块属于地铁上盖，又面积巨大的中心城区地块，看看老李的和记黄埔怎么发家的，就知道这种地块有多赚钱。
C9地块更是国贸核心区，更是不容错过。
绝对不存在亏损的可能。
就算拿地的价格高，放在手里捂两年再开发，就没那么高了。
听他这么说，陆觉瞬间感觉心里踏实了很多。
“跟鸢都市政府那边谈的怎么样了？”
“目前已经草签了协议。”
“这么快？”徐良惊讶道。
“他们巴不得我们多投点钱，多拿点地。所以把能给我们的都给了。”
说着，陆觉拿过来一份文件。
徐良看了眼。
基本上把东风东街往南，安丘巷往西，友谊街往北，整个地块都划了进来。
比后世泰华城占地面积大了八成。
开发面积虽然比不上京城广渠门地块，但也高达34万平方米。
“容积率多少？”
“3.5。”
这个容积率意味着总建筑面积达到104万平米。
“地价呢？”
“还在谈，不过每平米应该不会超过300。”
楼板价三百的话，意味着鸢都这块地要拿出3.12亿华夏币去买，不算贵。
徐良点了点头，“忙完鸢都和京城，我还有一块地要交给你运作。”
“还有？”
“怎么，你不愿意？”
陆觉连忙摇了摇头，“作为泰华地产总裁，我当然希望公司的项目越多越好，只是没想到，刚开年就能拿到四个大项目。”
“以后会越来越多的。”
地产算是回报比较稳定的行业，只要建好了，就可以稳稳的收获租金。
尤其现在地价低，比较适合入手。
“好了，时间差不多了，你出发吧。”
点了点头后，陆觉告辞了。
看着他的背影，徐良目光变得深邃起来。
除了京城泰华城和鸢都泰华城，他还打算让陆觉参与‘鸿蒙总部项目’，再建凤台泰华城。
自己旗下三方都加入进去，资金压力会更小。
通过审批的希望会更大。
——
离开富凯大厦后，陆觉开车朝国土局开去。
“陆总，徐总不去吗？”
一旁的助理问道。
“嗯。”
陆觉点了点头。
“没想到徐总对您这么信任。”
“我也没想到。”陆觉有些感慨。
这可是几十亿的生意，哪家地产公司的老板不是亲自参加？
不过他感觉自己这位大老板，之所以不参加，不是因为信任，而是根本就没放在心上。
“徐总心有沟壑，胸怀天下啊。”陆觉感叹道。
跟徐良相处的越久，他就越能感受到大老板身上那股仿佛与生俱来的信心和无与伦比的才华。
在他感慨的时候，车子不断向前，很快就到了目的地——京城饭店。
“陆总，到了。”
助理提醒道。
陆觉点了点头，开门下车。
左右一打量，周围全是豪车。
周围有负责引路的人员，很顺利的来到了拍卖大厅。
泰华地产是新面孔，所以周围的人大多不认识他。
不过陆觉却认识他们。
全国房产龙头万科地产总裁王仕，快速蹿升，风头正劲的顺驰地产老总孙红宾；中海地产老总王君，其它像保利发展、华润置地，以及大名鼎鼎的华南五虎，甚至包括香江的长江、新鸿基等。
但凡是国内能叫得上名字的地产商，今天都在这里聚齐了。
比起他们，泰华地产和陆觉算是默默无闻。
“不过今天之后，所有人都会知道泰华地产和我陆觉的名字。”
想到这里，一股热流回荡在胸间。
对接下来的拍卖变得越发期待起来。
“老王，你看上哪块地了？”
闻言，王仕看了眼旁边，带着眼睛，看上去人畜无害的潘石意。
“我觉得国贸板块的C9不错，地方大，容积率也高。”王仕笑道。
潘石意眼神晃了晃，“老王，这个玩笑可不好开。”
“哈哈，你老潘还真是不禁逗，现在万科已经把全部的重心放到住宅地产上，当然不会去碰C9。”
潘石意松了口气，“你们万科不跟我们争，我就有信心了。”
“别大意，今天国内叫得上字号的地产商大部分都来了，C9地块这种好地方大家都看得到，没有我们万科一样少不了竞争。”
“来的地产商虽然不少，但大多数都跟你老兄一样盯着双井板块，像C9这种纯商业地产看上的反而不多，毕竟现在写字楼可不像前几年那么好租了。”
“不好租你还想要C9？”王仕笑道。
“比不上你老王家大业大，只能退而求其次了。”潘石意笑道。
“老潘，你不老实啊。这种糊弄人的鬼话，也堂而皇之的说出来？”王仕笑道。
“呵呵，你王兄误会了，我可是实话实说。”随即叹了口气，“可惜咱们的好日子马上就结束了，以后再拿地都要像今天这样走招拍挂，多花不少钱。”
王仕笑了笑并未多说，作为全国最大的房地产商，政策的变化他自然也很关注。
传言，土地招拍挂制度，今年就要落地。
不过他到是不反感这样的制度，虽然会造成土地成本上升，但公关成本也会随之下降。而且土地成本还可以通过高房价赚回来，总归是不亏的。
看了眼沉默的王仕，潘石意微眯着双眼。
“老王，咱们两家都是在京城打拼，日后可要守望相助，别让那些南蛮子欺负了。”
王仕知道对方嘴里的‘南蛮子’说的是谁。
下意识的看了眼不远处，坐在一起的恒大、富力在内的五家华南地产商。
虽然万科严格意义上也是属于南方，但自从他被上头召唤到京城后，万科的发展重点也到了京城。
“这是自然。万科跟红石同进同退。”
现在还没有SOHO中国，而是红石实业。
——
“我们现在可是群狼环伺啊。”
许家因环视左右后笑道。
“很正常，咱们这些南蛮子跑到人家的地盘上抢食吃，四九城的坐地户们高兴才是怪了。”
肤色黝黑，如同田间老农的杨过强微笑道。
“管他们高不高兴，土拍拼的就是钱，咱们现在可不缺钱，没必要让着他们。”亚乐居陈卓临冷声道。
“陈生这话对胃口，大不了就砸钱，谁怕谁。”朱梦依笑道。
旁边张立听在耳中撇了撇嘴，同出华南，谁不知道合生创展的朱老板为人保守，从不冒险。
砸钱？
忽悠人罢了。
感谢书友‘为什么取什么名字都不行’100起点币打赏。非常感谢。
2002年是纳斯达克危机的最后一年。到了2003年，随着美国联邦基金利率的持续下降，巨量的资金流入市场，刺激股市迅速复苏。
美股走入牛市。
那时候入市的代价比现在要高不少。
“你已经有投资方向了？”
“嗯。”
姜晓阳不想说话了。
在她看来最难的事情，在徐良这里好像从来不叫事。
“我这个专业金融工程硕士，还不如一个美术生。”姜晓阳心里吐槽道。
“我知道了，你先忙吧。”
啪嗒。
听着那边的盲音，徐良有点懵。
“经期到了？”
摇了摇头，挂断了电话。
拿起纸笔，想了想后，徐良在上面写下了富士康、台积电、三星电子、美光、英特尔。
想了想便没再多写。
这五家公司差不多就能够把这次募集的资金消耗光了。
甚至用不了五家。
把吕慧叫进来。
“把这份文件传真给夏长胜，如果姜总的钱打进来，让他以青龙2号基金的名义，投资这五家公司。”
“好的。”
——
时间一天天过去，很快就到了三月十五号。
这一天，全国的地产巨头都云集到了京城。
无它，今天这里八块备受瞩目的地块将要拍卖。
尤其双井板块最大的一块地，48.78公顷，大吗？
其实不算很大，毕竟鸿蒙正在跟京城市政府协商的‘总部建设项目’，3219亩，接近214.6公顷，是它的四倍还多。
但鸿蒙总部的项目在玉泉路，现在属于郊区。
而今天这块地在广渠门，二环外，三环里，城区。
所以注定了它会成为今天的焦点。
“徐总，您真不去？”
陆觉忍不住问道。
徐良摇了摇头，“拍卖而已，我就不去凑这个热闹了，你代表公司去就行。”
“可这个地块太大了，保守估计拍卖价会超过20亿华夏币，再加上C9地块，您不去的话，我心里没底。”陆觉忐忑道。
两块地加起来的市场价接近40亿华夏币，即便是他心里也有些紧张。
“你不用紧张，我给你授权，不管别人出价多少，我们都比他多一千万。哪怕最后成交价超过市价一倍，你也给我拍下来。”徐良道。
广渠门地块属于地铁上盖，又面积巨大的中心城区地块，看看老李的和记黄埔怎么发家的，就知道这种地块有多赚钱。
C9地块更是国贸核心区，更是不容错过。
绝对不存在亏损的可能。
就算拿地的价格高，放在手里捂两年再开发，就没那么高了。
听他这么说，陆觉瞬间感觉心里踏实了很多。
“跟鸢都市政府那边谈的怎么样了？”
“目前已经草签了协议。”
“这么快？”徐良惊讶道。
“他们巴不得我们多投点钱，多拿点地。所以把能给我们的都给了。”
说着，陆觉拿过来一份文件。
徐良看了眼。
基本上把东风东街往南，安丘巷往西，友谊街往北，整个地块都划了进来。
比后世泰华城占地面积大了八成。
开发面积虽然比不上京城广渠门地块，但也高达34万平方米。
“容积率多少？”
“3.5。”
这个容积率意味着总建筑面积达到104万平米。
“地价呢？”
“还在谈，不过每平米应该不会超过300。”
楼板价三百的话，意味着鸢都这块地要拿出3.12亿华夏币去买，不算贵。
徐良点了点头，“忙完鸢都和京城，我还有一块地要交给你运作。”
“还有？”
“怎么，你不愿意？”
陆觉连忙摇了摇头，“作为泰华地产总裁，我当然希望公司的项目越多越好，只是没想到，刚开年就能拿到四个大项目。”
“以后会越来越多的。”
地产算是回报比较稳定的行业，只要建好了，就可以稳稳的收获租金。
尤其现在地价低，比较适合入手。
“好了，时间差不多了，你出发吧。”
点了点头后，陆觉告辞了。
看着他的背影，徐良目光变得深邃起来。
除了京城泰华城和鸢都泰华城，他还打算让陆觉参与‘鸿蒙总部项目’，再建凤台泰华城。
自己旗下三方都加入进去，资金压力会更小。
通过审批的希望会更大。
——
离开富凯大厦后，陆觉开车朝国土局开去。
“陆总，徐总不去吗？”
一旁的助理问道。
“嗯。”
陆觉点了点头。
“没想到徐总对您这么信任。”
“我也没想到。”陆觉有些感慨。
这可是几十亿的生意，哪家地产公司的老板不是亲自参加？
不过他感觉自己这位大老板，之所以不参加，不是因为信任，而是根本就没放在心上。
“徐总心有沟壑，胸怀天下啊。”陆觉感叹道。
跟徐良相处的越久，他就越能感受到大老板身上那股仿佛与生俱来的信心和无与伦比的才华。
在他感慨的时候，车子不断向前，很快就到了目的地——京城饭店。
“陆总，到了。”
助理提醒道。
陆觉点了点头，开门下车。
左右一打量，周围全是豪车。
周围有负责引路的人员，很顺利的来到了拍卖大厅。
泰华地产是新面孔，所以周围的人大多不认识他。
不过陆觉却认识他们。
全国房产龙头万科地产总裁王仕，快速蹿升，风头正劲的顺驰地产老总孙红宾；中海地产老总王君，其它像保利发展、华润置地，以及大名鼎鼎的华南五虎，甚至包括香江的长江、新鸿基等。
但凡是国内能叫得上名字的地产商，今天都在这里聚齐了。
比起他们，泰华地产和陆觉算是默默无闻。
“不过今天之后，所有人都会知道泰华地产和我陆觉的名字。”
想到这里，一股热流回荡在胸间。
对接下来的拍卖变得越发期待起来。
“老王，你看上哪块地了？”
闻言，王仕看了眼旁边，带着眼睛，看上去人畜无害的潘石意。
“我觉得国贸板块的C9不错，地方大，容积率也高。”王仕笑道。
潘石意眼神晃了晃，“老王，这个玩笑可不好开。”
“哈哈，你老潘还真是不禁逗，现在万科已经把全部的重心放到住宅地产上，当然不会去碰C9。”
潘石意松了口气，“你们万科不跟我们争，我就有信心了。”
“别大意，今天国内叫得上字号的地产商大部分都来了，C9地块这种好地方大家都看得到，没有我们万科一样少不了竞争。”
“来的地产商虽然不少，但大多数都跟你老兄一样盯着双井板块，像C9这种纯商业地产看上的反而不多，毕竟现在写字楼可不像前几年那么好租了。”
“不好租你还想要C9？”王仕笑道。
“比不上你老王家大业大，只能退而求其次了。”潘石意笑道。
“老潘，你不老实啊。这种糊弄人的鬼话，也堂而皇之的说出来？”王仕笑道。
“呵呵，你王兄误会了，我可是实话实说。”随即叹了口气，“可惜咱们的好日子马上就结束了，以后再拿地都要像今天这样走招拍挂，多花不少钱。”
王仕笑了笑并未多说，作为全国最大的房地产商，政策的变化他自然也很关注。
传言，土地招拍挂制度，今年就要落地。
不过他到是不反感这样的制度，虽然会造成土地成本上升，但公关成本也会随之下降。而且土地成本还可以通过高房价赚回来，总归是不亏的。
看了眼沉默的王仕，潘石意微眯着双眼。
“老王，咱们两家都是在京城打拼，日后可要守望相助，别让那些南蛮子欺负了。”
王仕知道对方嘴里的‘南蛮子’说的是谁。
下意识的看了眼不远处，坐在一起的恒大、富力在内的五家华南地产商。
虽然万科严格意义上也是属于南方，但自从他被上头召唤到京城后，万科的发展重点也到了京城。
“这是自然。万科跟红石同进同退。”
现在还没有SOHO中国，而是红石实业。
——
“我们现在可是群狼环伺啊。”
许家因环视左右后笑道。
“很正常，咱们这些南蛮子跑到人家的地盘上抢食吃，四九城的坐地户们高兴才是怪了。”
肤色黝黑，如同田间老农的杨过强微笑道。
“管他们高不高兴，土拍拼的就是钱，咱们现在可不缺钱，没必要让着他们。”亚乐居陈卓临冷声道。
“陈生这话对胃口，大不了就砸钱，谁怕谁。”朱梦依笑道。
旁边张立听在耳中撇了撇嘴，同出华南，谁不知道合生创展的朱老板为人保守，从不冒险。
砸钱？
忽悠人罢了。
感谢书友‘为什么取什么名字都不行’100起点币打赏。非常感谢。
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