第457章 美丽华酒店
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第457章美丽华酒店
不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
“这钱看着是多，但还真不经花。”
不过他持有的10%的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。
到也不愁没有钱投资。
——
叮铃铃……。
手机铃声响了起来。
拿过来一看，按下了接听键。
“BOSS，是我。”
里克·戈登的声音传了过来。
“雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。
“他们拒绝了。”
徐良有些失望。
让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。
“BOSS，要不要我们再加几个筹码？”
“不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。
一个詹姆斯值不了那么多。
里克·戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。
“明白。……对了，BOSS。汤姆教练希望用特洛伊·墨菲交换湖人队的德里克·费舍尔。”
“为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃·苏拉吗？”徐良问道。
“比卢普斯很优秀，但鲍勃·苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。
再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。
上赛季82场常规赛，他只出场了55场。
所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。”
“他看上了费舍尔？”
“是的。”
“德里克·费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。
是一个优秀的角色球员。”
徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号‘老鱼’的德里克·费舍尔不陌生。
不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。
“既然汤姆喜欢，那就他吧。特洛伊·墨菲和鲍勃·苏拉都可以拿去交易。”
“好的。”
里克·戈登松了口气。
他真怕大BOSS又弄出什么三换一的大手笔。
“BOSS，今年选秀您有看好的目标吗？”
“4号秀选择马奎特大学的德维恩-韦德。至于第二轮，伱自己决定吧。”
徐良没从媒体预测的第二轮选秀名单中发现什么他熟悉的球员。
索性也不管了。
又聊了一会后，徐良才挂断电话。
接下来他又在香江待了一个星期左右。
时间也到了六月份。
因为国内日益严峻的非典，鸿蒙原本计划中的B轮融资，也不得不推迟到了九月份。
六月五日，徐良离开了香江回到新加坡，陪了安凯月半个月后，来到了东京。
——
恒定26度的房间地面上，男人和女人的衣服随意仍在地面上，从客厅一直绵延到卧室。
宽敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
怀里的女人虽然疲累到了极致，但仍然下意识紧紧缠绕着男人的身体。
“怕我跑了啊，抱这么紧？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是对徐君的爱和崇拜。”
福田心美由衷道。
这段时间，她已经从媒体，以及父兄那里，听到了太多关于爱人的赞誉。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商业精英。
最年轻的百亿富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良这个名字，已经几乎无人不知，无人不晓。
这样的顶尖存在是她的爱人，这福田心美与有荣焉的同时，心里的爱意越发浓厚了。
而且徐良在她心里已经蒙上了一层滤镜。
无论他做什么都是对的，无论他怎么对自己，福田心美都心甘情愿。
徐良敏锐的察觉到了身边女人对自己态度的再次变化。
那种深入骨髓的依恋和爱，让他非常享受。
毕竟男人谁不希望身边有一个满心满眼都是他的女人呢？
不过太执迷也不是好事，容易走极端。
多少还是要有些爱好，分散多余的精力。
“心美，你画的《死神》越来越好了，福永社长经常在我面前夸你。”徐良笑道。
“这都是徐君的功劳，如果没有你的指导，我也画不出这么优秀的漫画。徐君，你真是太优秀了。”
崇拜的眼神，很让人心动。
“对了，你爸妈知道我来了东瀛吗？”
“知道。我跟他们说了。”
“他们有什么交代没有？”徐良问道。
“他们说尽量邀请你去家里做客。”
“那明天去吧。”
“我听徐君的。”
不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。
也让他成了笑柄，差点没气死。
不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。
还要为他们考虑。
尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”
香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。
第一是购入“乙种换地权益书”。
上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。
这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。
李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。
等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。
第二，旧楼改建。
买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。
这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。
因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。
通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。
并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。
李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。
美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。
附和恒基兆业的口味。
松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”
以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。
毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。
但装修也是一个不小的支出。
“李生，我考虑一下，三天后答复你。”
“好的，我等林生的好消息。”
挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。
把管家招过来。
“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”
管家听完，答应一声就离开了。
虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。
万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。
打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。
淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。
“徐总，合同签完了。
李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。
淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。
“中环中心那边呢？”
“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”
“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。
“明白。”
“跟德隆那边的交易开始了吗？”
“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”
“为什么？”
“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。
徐良考虑一下，“先打给他们一半。”
“是。”
又交代了几句后，徐良才挂断了电话。
朝旁边的吕慧招了招手。
“徐总。”
“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”
“是。”
其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。
但美丽华酒店还在重建阶段。
想搬过去也要等几年。
交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。
原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。
泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。
这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。
唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。
但今年他差不多也要花10亿美元。
看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。
“这钱看着是多，但还真不经花。”
不过他持有的10%的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。
到也不愁没有钱投资。
——
叮铃铃……。
手机铃声响了起来。
拿过来一看，按下了接听键。
“BOSS，是我。”
里克·戈登的声音传了过来。
“雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。
“他们拒绝了。”
徐良有些失望。
让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。
“BOSS，要不要我们再加几个筹码？”
“不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。
一个詹姆斯值不了那么多。
里克·戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。
“明白。……对了，BOSS。汤姆教练希望用特洛伊·墨菲交换湖人队的德里克·费舍尔。”
“为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃·苏拉吗？”徐良问道。
“比卢普斯很优秀，但鲍勃·苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。
再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。
上赛季82场常规赛，他只出场了55场。
所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。”
“他看上了费舍尔？”
“是的。”
“德里克·费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。
而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。
是一个优秀的角色球员。”
徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号‘老鱼’的德里克·费舍尔不陌生。
不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。
“既然汤姆喜欢，那就他吧。特洛伊·墨菲和鲍勃·苏拉都可以拿去交易。”
“好的。”
里克·戈登松了口气。
他真怕大BOSS又弄出什么三换一的大手笔。
“BOSS，今年选秀您有看好的目标吗？”
“4号秀选择马奎特大学的德维恩-韦德。至于第二轮，伱自己决定吧。”
徐良没从媒体预测的第二轮选秀名单中发现什么他熟悉的球员。
索性也不管了。
又聊了一会后，徐良才挂断电话。
接下来他又在香江待了一个星期左右。
时间也到了六月份。
因为国内日益严峻的非典，鸿蒙原本计划中的B轮融资，也不得不推迟到了九月份。
六月五日，徐良离开了香江回到新加坡，陪了安凯月半个月后，来到了东京。
——
恒定26度的房间地面上，男人和女人的衣服随意仍在地面上，从客厅一直绵延到卧室。
宽敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。
怀里的女人虽然疲累到了极致，但仍然下意识紧紧缠绕着男人的身体。
“怕我跑了啊，抱这么紧？”徐良笑道。
“有一些。但更多的是对徐君的爱和崇拜。”
福田心美由衷道。
这段时间，她已经从媒体，以及父兄那里，听到了太多关于爱人的赞誉。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商业精英。
最年轻的百亿富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界，徐良这个名字，已经几乎无人不知，无人不晓。
这样的顶尖存在是她的爱人，这福田心美与有荣焉的同时，心里的爱意越发浓厚了。
而且徐良在她心里已经蒙上了一层滤镜。
无论他做什么都是对的，无论他怎么对自己，福田心美都心甘情愿。
徐良敏锐的察觉到了身边女人对自己态度的再次变化。
那种深入骨髓的依恋和爱，让他非常享受。
毕竟男人谁不希望身边有一个满心满眼都是他的女人呢？
不过太执迷也不是好事，容易走极端。
多少还是要有些爱好，分散多余的精力。
“心美，你画的《死神》越来越好了，福永社长经常在我面前夸你。”徐良笑道。
“这都是徐君的功劳，如果没有你的指导，我也画不出这么优秀的漫画。徐君，你真是太优秀了。”
崇拜的眼神，很让人心动。
“对了，你爸妈知道我来了东瀛吗？”
“知道。我跟他们说了。”
“他们有什么交代没有？”徐良问道。
“他们说尽量邀请你去家里做客。”
“那明天去吧。”
“我听徐君的。”
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