第614章 泰华广场
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第614章泰华广场
“我爸妈没你想的那么势利。”
“呵呵，你说得对。”
这种证实了没好处，不证实没坏处的事情，徐良才懒得费口舌。
如果自己真的只是一个小老板的话，大概率就是被分手的命。
不愿意？
人家分分钟搞垮你公司。
至于姜晓阳，刚分开或许会舍不得，时间一久，还是要妥协。
爱情？
不远处，客隆超市的招牌又大又清晰。
他根本不可能输，这里可是西直门，京城二环，用不到五年，车堵得都要限号。停车场不建的大一点，将来客流量都要受影响。
“咱们是不是该先吃饭？”
“不逛了，不逛了，饿死我了，先吃饭。”
他是真没想到。
“收购齐鲁佳乐家，然后开拓整个齐鲁市场。”
姜晓阳惊讶道。
虽然他上一世没做过零售，但永辉超市靠放大生鲜区，在零售行业整体陷入萎靡的情况下迅速发展，是经典的商业案例。
“走，我们去逛逛。”
“现在客隆超市有多少分店了？”
四楼是主题餐饮，以及泰华国际影城。
而且会极大的增加人力成本。
徐良笑着拉住了姜晓阳的玉手，“放心吧，不会有那一天的。”
“你们这里弄得不错吗？挺时尚的。”
“已经这么多了？”
姜晓阳兴奋道。
“不管什么排，只要能让我填饱肚子就行。”
看着她兴致勃勃的样子，徐良摇了摇头，跟了上去。
姜晓阳脸蛋红红的剜了他一眼，“你一天到晚就知道寻思这些。”
“走吧，我们继续往里面逛。”
“你好像不满意？”
姜晓阳点头答应下来。
“这可是地产，你觉得我会亏吗？”徐良笑道。
不管什么年纪，什么身份的女人，逛街的乐趣都是刻在骨子里呢。
“徐良，我突然发现，我们之间的话题好像越来越多的变成工作了。”
到了地方，徐良一连点了十份牛排，才吃了一个八分饱。
从一楼到五楼，几乎所有的店都开着。
“有什么问题吗？”
“你们做过客户调查吗？”
“还买啊？”
但地块大小和之前打下的基础，限定了改建空间。
被推进试衣间的徐良换好衣服后走了出来。
所以最后改建完成的西直门泰华广场，占地面积4.02万平米，建筑面积25.3万平米。
“我又不傻，城市综合体这种人流量大的地方，最适合开超市。别人的地方还要托关系，或者竞价，我们自家的产业，当然是早早占下来。”姜晓阳道。
根据徐良的要求，原本购物中心A栋和B栋的位置，改成了两个上下通透的镂空。
与其如此，还不如放弃直营。
三楼是运动，儿童，教育和电玩城。
“如果我赢了，咱们happy的时候……。”
重生虽然带给他超人的精力和身体素质，但也让他饭量直线上升。
车厢内变得安静下来。
徐良转了一圈，眉头皱了起来。
“可以啊，徐老板。出来玩都不忘记去自己名下的企业考察考察。”
“晓阳，要不要打个赌，最多五年时间，这地下一层的车位就能全填起来。”
只通过物流配送赚钱。
“这么大的地下停车场？！”
不过随着时间的流逝，空间的转移，目的地却到了。
“以后像这种依托购物中心的超市，一律取消熟食区，另外放大生鲜区，尤其是海鲜区。
“很大吗？我还觉得小呢。”
“会不会太大了？”
虽然是大年初二，但超市里的人却不少。
徐良也基本同意了他的计划，多拿地，然后慢慢建设。
其次是徽省和河北，占比约30%。
“大卖场176家，超级市场352家，社区店和便利店根据你的要求，全部取消直营改成加盟了。
“客户没向你们反映你们的生鲜区太小了吗？还有，地下一层那么多各有特色的小食店，有几个人会来超市买你们的熟食？”
“你害怕七年之痒？”
“你这是打算立足华北，辐射东南？”
“真的吗？”
说着，两人进了超市。
“反正又不是很贵。哎呀，走了。”
购物中心8.7万平米，10.3万平米的办公空间，以及6.3万平米的富华国际公寓。
因为泰华地产有酒店业务，富华公寓的两栋楼本来是打算做成三星级的‘泰华酒店’，但考虑到两栋楼不临街，就卖给了新世纪地产。
最典型的例子，就是超市放地下，而且跟美食街连在一起。
“女士，您先生穿上真帅气。”
“西直门泰华广场。”
“你们先整改出两家看看营业额。”
购物中心一楼是国内外快消集合店，男女装，时尚潮牌和精品珠宝。
上辈子到重生前，他过年从来都是回老家，根本没去过购物中心。
“没问题。”
姜晓阳脸色变了变。
他多少也听过一些。
透着一股‘土气’，而且种类也不算丰富。
目前我们在整个华北地区拥有3219家加盟店。”
不过过年这会，电影院、餐厅肯定不放假。
二楼是时尚男女装和主题餐饮。
徐良干脆道。
“行吧。刚才我看着三楼有一家牛排店，我们去尝尝。”
徐良原本以为除了餐饮大部分都会关门，没想到上来后看到的确实一幅人流如织的画面。
五楼是健身和美容。
还是让事实说话比较好。
导购小姐眼睛一亮，连忙道。
徐良点了点头。
“我先把衣服换下来。”
生鲜和海鲜区加起来要占到整个超市40%的面积。”
吃完了午饭，两人换好衣服出门。
出了刚才的男装店。
“呦，你下手挺快呀。”
姜晓阳上下打量一番后点了点头。
而且路上和角落里也缺乏那种创意设计的大型雕塑和摆件。
徐良也没强制的往下推。
一句‘你什么眼神’到嘴边又收了回去。
“我也没想到。”
“好热闹。”
徐良想了想，微微一笑。
姜晓阳惊讶道。
姜晓阳下意识的握紧了手掌。
“现在泰华地产有多少项目了？”
把车停好。
姜晓阳赞叹道。
作为身边人，姜晓阳很快察觉到了他的情绪变化。
“答应就答应，不过你要是输了，也要答应我一个要求。”
西直门泰华广场是在烂尾楼‘银都中心’的基础上盖起来的，虽然按照徐良的要求，扩建了裙楼和地下停车场。
姜晓阳没再说话，地产可比股票什么的保值多了。
毕竟能量是守恒的。
徐良直接罢工了。
肯定的答应一声后，“不管什么时候我都会记得四年前那个认真帮我做投资的你。”
掌心相贴，仿佛有一股暖流顺着手臂导入心底，很舒服。
手里拎满袋子的徐良忍不住提醒道。
徐良看了她一眼。
徐良也不可能全部推倒重来。
然后陆觉的计划是截止2004年底，把这个目标提升到80個。
想要一下子把别人的审美拉到二十年后也不现实。
徐良抬头一看。
徐良点了点头，社区店和便利店，规模太小，如果直接统一管理，很难做到有效监督。
现在客隆超市，在零售领域占比最大的省市就是京津地区和苏省，占据了一半的市场。
“截止现在有35个了。”
他没告诉姜晓阳，这是建成和在建项目，还有不少拿下了地皮，但没有开工。
如果算上这部分的话，泰华地产的项目已经有53个了。
“呵呵，这不是顺带脚的事吗。”
看上去高档而时尚。
“不错。国内经济发展最好的就是江浙沪和东南沿海，所有零售集团都在争这一块市场，站稳了脚跟才好进去厮杀。”
“我害怕我们之间没了感情。”
“当然。基本每个季度都会有一次？”
“小姐，刷卡。”
“颜色和图案不一样。哎呀，快去试试。”
虽然现在京城外地人还没有十年后那么多，但一到过年，街道上肉眼可见的萧条。
“我们去哪？”
徐良有重生二十五年的记忆，当然会把后世成熟的设计拿出来。
“明年有什么目标？”
“伱就说答不答应吧？”徐良理直气壮道。
尤其今天又有徐良在身边。
“你真的舍得。一下子在地产上投这么多也不怕亏了。”姜晓阳道。
姜晓阳点了点头，“你觉得怎么样？”
其实，现在这个设计是泰华派人去全世界考察后的综合结果，已经非常优秀了。
两人谁都没忍心破坏这股静谧的氛围。
从自动扶梯来到一楼。
小食店的整体设计有点落后。
来都来了，陪她尽兴吧。
“好啊，赌什么？”
林林总总加起来上百家店，如果徐良去的话，只会大略扫一遍，半个小时就完事了。
缺乏人性化。
而姜晓阳愣是天黑了还没逛到三层。
徐良转了一圈后发现。
狗都不信。
“刚才你已经给我买了两件类似的衣服了。”徐良无奈道。
密集的人流穿梭其中，一派热闹景象。
“多少有点，不过还好。”
“亲爱的，你再把这件针织衫试试，我感觉跟你很搭。”
“还小？一大半车位都空着呢。”姜晓阳道。
不过他这番做派，到是让旁边的侍应生小妹看呆了。
见过高的，也见过帅的，但她还没见过领着大美女吃西餐，还吃这么多的。
“我爸妈没你想的那么势利。”
“呵呵，你说得对。”
这种证实了没好处，不证实没坏处的事情，徐良才懒得费口舌。
如果自己真的只是一个小老板的话，大概率就是被分手的命。
不愿意？
人家分分钟搞垮你公司。
至于姜晓阳，刚分开或许会舍不得，时间一久，还是要妥协。
爱情？
不远处，客隆超市的招牌又大又清晰。
他根本不可能输，这里可是西直门，京城二环，用不到五年，车堵得都要限号。停车场不建的大一点，将来客流量都要受影响。
“咱们是不是该先吃饭？”
“不逛了，不逛了，饿死我了，先吃饭。”
他是真没想到。
“收购齐鲁佳乐家，然后开拓整个齐鲁市场。”
姜晓阳惊讶道。
虽然他上一世没做过零售，但永辉超市靠放大生鲜区，在零售行业整体陷入萎靡的情况下迅速发展，是经典的商业案例。
“走，我们去逛逛。”
“现在客隆超市有多少分店了？”
四楼是主题餐饮，以及泰华国际影城。
而且会极大的增加人力成本。
徐良笑着拉住了姜晓阳的玉手，“放心吧，不会有那一天的。”
“你们这里弄得不错吗？挺时尚的。”
“已经这么多了？”
姜晓阳兴奋道。
“不管什么排，只要能让我填饱肚子就行。”
看着她兴致勃勃的样子，徐良摇了摇头，跟了上去。
姜晓阳脸蛋红红的剜了他一眼，“你一天到晚就知道寻思这些。”
“走吧，我们继续往里面逛。”
“你好像不满意？”
姜晓阳点头答应下来。
“这可是地产，你觉得我会亏吗？”徐良笑道。
不管什么年纪，什么身份的女人，逛街的乐趣都是刻在骨子里呢。
“徐良，我突然发现，我们之间的话题好像越来越多的变成工作了。”
到了地方，徐良一连点了十份牛排，才吃了一个八分饱。
从一楼到五楼，几乎所有的店都开着。
“有什么问题吗？”
“你们做过客户调查吗？”
“还买啊？”
但地块大小和之前打下的基础，限定了改建空间。
被推进试衣间的徐良换好衣服后走了出来。
所以最后改建完成的西直门泰华广场，占地面积4.02万平米，建筑面积25.3万平米。
“我又不傻，城市综合体这种人流量大的地方，最适合开超市。别人的地方还要托关系，或者竞价，我们自家的产业，当然是早早占下来。”姜晓阳道。
根据徐良的要求，原本购物中心A栋和B栋的位置，改成了两个上下通透的镂空。
与其如此，还不如放弃直营。
三楼是运动，儿童，教育和电玩城。
“如果我赢了，咱们happy的时候……。”
重生虽然带给他超人的精力和身体素质，但也让他饭量直线上升。
车厢内变得安静下来。
徐良转了一圈，眉头皱了起来。
“可以啊，徐老板。出来玩都不忘记去自己名下的企业考察考察。”
“晓阳，要不要打个赌，最多五年时间，这地下一层的车位就能全填起来。”
只通过物流配送赚钱。
“这么大的地下停车场？！”
不过随着时间的流逝，空间的转移，目的地却到了。
“以后像这种依托购物中心的超市，一律取消熟食区，另外放大生鲜区，尤其是海鲜区。
“很大吗？我还觉得小呢。”
“会不会太大了？”
虽然是大年初二，但超市里的人却不少。
徐良也基本同意了他的计划，多拿地，然后慢慢建设。
其次是徽省和河北，占比约30%。
“大卖场176家，超级市场352家，社区店和便利店根据你的要求，全部取消直营改成加盟了。
“客户没向你们反映你们的生鲜区太小了吗？还有，地下一层那么多各有特色的小食店，有几个人会来超市买你们的熟食？”
“你害怕七年之痒？”
“你这是打算立足华北，辐射东南？”
“真的吗？”
说着，两人进了超市。
“反正又不是很贵。哎呀，走了。”
购物中心8.7万平米，10.3万平米的办公空间，以及6.3万平米的富华国际公寓。
因为泰华地产有酒店业务，富华公寓的两栋楼本来是打算做成三星级的‘泰华酒店’，但考虑到两栋楼不临街，就卖给了新世纪地产。
最典型的例子，就是超市放地下，而且跟美食街连在一起。
“女士，您先生穿上真帅气。”
“西直门泰华广场。”
“你们先整改出两家看看营业额。”
购物中心一楼是国内外快消集合店，男女装，时尚潮牌和精品珠宝。
上辈子到重生前，他过年从来都是回老家，根本没去过购物中心。
“没问题。”
姜晓阳脸色变了变。
他多少也听过一些。
透着一股‘土气’，而且种类也不算丰富。
目前我们在整个华北地区拥有3219家加盟店。”
不过过年这会，电影院、餐厅肯定不放假。
二楼是时尚男女装和主题餐饮。
徐良干脆道。
“行吧。刚才我看着三楼有一家牛排店，我们去尝尝。”
徐良原本以为除了餐饮大部分都会关门，没想到上来后看到的确实一幅人流如织的画面。
五楼是健身和美容。
还是让事实说话比较好。
导购小姐眼睛一亮，连忙道。
徐良点了点头。
“我先把衣服换下来。”
生鲜和海鲜区加起来要占到整个超市40%的面积。”
吃完了午饭，两人换好衣服出门。
出了刚才的男装店。
“呦，你下手挺快呀。”
姜晓阳上下打量一番后点了点头。
而且路上和角落里也缺乏那种创意设计的大型雕塑和摆件。
徐良也没强制的往下推。
一句‘你什么眼神’到嘴边又收了回去。
“我也没想到。”
“好热闹。”
徐良想了想，微微一笑。
姜晓阳惊讶道。
姜晓阳下意识的握紧了手掌。
“现在泰华地产有多少项目了？”
把车停好。
姜晓阳赞叹道。
作为身边人，姜晓阳很快察觉到了他的情绪变化。
“答应就答应，不过你要是输了，也要答应我一个要求。”
西直门泰华广场是在烂尾楼‘银都中心’的基础上盖起来的，虽然按照徐良的要求，扩建了裙楼和地下停车场。
姜晓阳没再说话，地产可比股票什么的保值多了。
毕竟能量是守恒的。
徐良直接罢工了。
肯定的答应一声后，“不管什么时候我都会记得四年前那个认真帮我做投资的你。”
掌心相贴，仿佛有一股暖流顺着手臂导入心底，很舒服。
手里拎满袋子的徐良忍不住提醒道。
徐良看了她一眼。
徐良也不可能全部推倒重来。
然后陆觉的计划是截止2004年底，把这个目标提升到80個。
想要一下子把别人的审美拉到二十年后也不现实。
徐良抬头一看。
徐良点了点头，社区店和便利店，规模太小，如果直接统一管理，很难做到有效监督。
现在客隆超市，在零售领域占比最大的省市就是京津地区和苏省，占据了一半的市场。
“截止现在有35个了。”
他没告诉姜晓阳，这是建成和在建项目，还有不少拿下了地皮，但没有开工。
如果算上这部分的话，泰华地产的项目已经有53个了。
“呵呵，这不是顺带脚的事吗。”
看上去高档而时尚。
“不错。国内经济发展最好的就是江浙沪和东南沿海，所有零售集团都在争这一块市场，站稳了脚跟才好进去厮杀。”
“我害怕我们之间没了感情。”
“当然。基本每个季度都会有一次？”
“小姐，刷卡。”
“颜色和图案不一样。哎呀，快去试试。”
虽然现在京城外地人还没有十年后那么多，但一到过年，街道上肉眼可见的萧条。
“我们去哪？”
徐良有重生二十五年的记忆，当然会把后世成熟的设计拿出来。
“明年有什么目标？”
“伱就说答不答应吧？”徐良理直气壮道。
尤其今天又有徐良在身边。
“你真的舍得。一下子在地产上投这么多也不怕亏了。”姜晓阳道。
姜晓阳点了点头，“你觉得怎么样？”
其实，现在这个设计是泰华派人去全世界考察后的综合结果，已经非常优秀了。
两人谁都没忍心破坏这股静谧的氛围。
从自动扶梯来到一楼。
小食店的整体设计有点落后。
来都来了，陪她尽兴吧。
“好啊，赌什么？”
林林总总加起来上百家店，如果徐良去的话，只会大略扫一遍，半个小时就完事了。
缺乏人性化。
而姜晓阳愣是天黑了还没逛到三层。
徐良转了一圈后发现。
狗都不信。
“刚才你已经给我买了两件类似的衣服了。”徐良无奈道。
密集的人流穿梭其中，一派热闹景象。
“多少有点，不过还好。”
“亲爱的，你再把这件针织衫试试，我感觉跟你很搭。”
“还小？一大半车位都空着呢。”姜晓阳道。
不过他这番做派，到是让旁边的侍应生小妹看呆了。
见过高的，也见过帅的，但她还没见过领着大美女吃西餐，还吃这么多的。
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