第995章 巴特西
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不过他已经计划在泰华城成立后，把丰收农业、德农集团、环球旅游集团、客隆超市的总部都迁到这里来。
同时再吸引一两家985高校在这里建立分校区，提供人才支持。
再加上便利的交通，位于胶济铁路中心段，距离潍*坊机场不到五十公里，距离最近的潍*坊港也不到一百公里。
强大的工农业基础。
以及省级经开区的政策虽然比不上国家级，但也不太差。
完全可以把这里打造成徐氏的另一个中心。
“经开区现在有多少企业了？”
“从政府方面获得的消息来看，目前引进的企业已经有149家，最大的是昆仑科技和丰收农业。
剩下的公司大多数都是跟两家公司业务有联系的上下游企业。”陆觉道。
益都是昆仑科技最大的产业中心。
旗下台式机、笔记本、MP3、U盘等产品，一半的产能位于益都。
一个昆仑科技在经开区的员工就有近万人。
再加上附属其它电脑机箱厂、键盘等上下游企业，益都已经成了北方重要的电子产品产业基地。
从事电子行业的员工就有五万多人。
丰收农业也在这里连续设厂，投资5个亿，建成了年榨油120万吨的新式榨油厂。
投资3亿华夏币，建成年产80万吨饲料的饲料厂。
最近更是投资10亿华夏币，小麦、面粉、挂面等农产品加工基地。
齐鲁丰富的农业资源，给丰收农业提供了巨大的原材料来源。
同样也有大大小小的食品加工厂，依托丰收农业不断扩张的产能发展壮大。
等两大行业发展起来。
经开区至少可以云集二三十万人衣食住行。
接下来‘火炬工业’也会把旗下汽配产业、园林机械等一部分产能放到这里。
再加上益都本身就有一定基础的行业。
未来二十年内，经开区人口突破40万是大概率的事情。
养一座‘益都泰华城’没什么问题。
不过想发展起来，除了工业，教育和医疗也至关重要。
在这两方面，益都都不差。
不过徐良还打算自己投资打造真正顶尖的教育和医疗条件。
不只是为了发展自己家乡，还给自己的后代提供方便。
当然这些是长期规划，慢慢来吧。
他还年轻，有的是时间。
看完了益都泰华城的工地，一行人又开车在经开区转了转。
基本都是工厂，以及附属的商店，实在没什么好看的。
转了一圈后，便回了九龙峪山庄。
“徐总，您这地方真不错，适合修身养性。”
“我倒是想修身养性，可惜现在没机会。……坐。”
端起茶壶给他倒了一杯。
“谢谢。”
“公司整合的怎么样了？”徐良笑问道。
“很顺利，大家之前就经常合作，彼此都很熟悉。理顺了管理权和财务体系，基本就没什么问题了。”
泰华作为商业地产开发商，旗下的每一家购物中心都有客隆超市分店。
一些拿到的大型地皮，双方也会联合开发。
比如魔都‘富华城’项目，占地2170亩，总体建筑面积高达315万平米。
鹏城桃源居，开发土地面积1727平米。
蓉城南城都汇，开发土地面积1980亩。
苏&州凤凰城，开发土地总面积90公顷，建筑面积156万平米。
津门太阳城，开发土地总面积1500亩，建筑面积215万平米。
这些巨型项目虽然多数都以住宅地产为主，但泰华也会跟着建设一座建筑面积10万平米左右的购物中心。
“理顺管理权、财务、人事体系还不够，三家公司的合并不只是表面上的合并，还是企业文化和内部管理的合并。
尤其是你作为泰华集团的CEO，负责全集团的管理，要压得住阵脚。”
陆觉明白大BOSS的意思。
泰华集团成立后，公司便成立了管理委员会。
富华地产总裁沙志刚，客隆超市总裁马家梁，也是管理委员会的成员。
作为后来者，他们天然就有联合的基础。
如果自己不能真正收服他们，泰华集团内部将分为两大派，真要斗起来，大老板肯定会质疑自己的管理能力。
到时候泰华集团CEO的位置还是不是他就不一定了。
“您放心，我肯定一碗水端平，能者上，庸者下，尽快把公司拧成一股绳。”
徐良微笑颔首，“你的管理能力我是放心的，这也是我让泰华并购富华和客隆的主要原因。不过五根手指还不一样长，泰华旗下五大领域，十九个业务单元，不可能齐头并进。
具体哪个是主？哪个是次？你不仅要心中有数，还要能平衡各方的需求。”
看着沉默不语的陆觉。
“是不是感觉压力巨大？”
“有一点。”
陆觉苦笑道。
“徐总，我会竭尽全力，但害怕自己会能力不足，辜负您的期望。”
“别担心。只要是正当理由，不管是财务还是人事，我都是你最坚定的支持者。”
“是。”
陆觉重重点头。
他手里权力壮大的同时，也意味着压力的壮大。
这段时间整合富华和客隆的时候，他就感受到了。
“你看上了英国的一个项目？”
“是。”
陆觉连忙把准备好的资料拿出来递了过去。
扉页上一行清晰的字迹。
巴特西电站改造项目。
“巴特西发电站建于1930年，由吉尔斯·吉尔伯特·斯科特爵士设计，他同时也是英国最标志性红色电话亭的设计师。”
陆觉迅速介绍起项目背景。
“巴特西发电站曾是当时英国最大的发电站，为伦敦提供五分之一的电力，涵盖白金汉宫和议会等地，在伦敦历史上发挥着举足轻重的作用。
后来由于环境污染问题，在上世纪七十年代，巴特西发电站退出历史舞台。”
“虽然其作为发电站的功能丧失了，但却因为历史的沉淀变得越来越耀眼。
首先，巴特西电站采用曾经风靡一时的红砖教堂风格，成为了目前欧洲现存最大的红砖建筑，也是世界上最大的砖砌建筑之一。
其次，它以原始但奢华的装饰艺术风格而著称，其涡轮机大厅采用了意大利大理石，而整个房间都使用抛光的镶木地板和锻铁楼梯。
具备独特的艺术吸引力。
最后，复古感和工业感相得益彰，兼并仪式感与实用性，具有浓浓的英伦风，恢弘的外观和独特的内饰让它一跃成为世界地标性建筑。
因为其独特的地位，不仅是英国二级保护建筑，还成了很多电影的取景地。
在全球拥有很高的知名度。
关键是巴特西电站位于泰晤士河畔，旁边就是巴特西公园，对面就是切尔西富人区，距离地标性建筑伦敦眼、威斯敏斯特宫、圣詹姆斯公园等都不超过2公里。
是伦敦核心地段。
如果我们能够开发成功，巴特西不仅会成为泰华进军欧洲的经典案例，为以后在欧洲发展铺平道路，还会成为我们的印钞机。”
徐良翻着资料。
他承认巴特西的地段确实非常好，在全球知名度也极高，再加上位于城市核心区和富人区，一旦开发出来，肯定不缺人流。
但是。
“巴特西电站的地段和发展前景这么好，感兴趣的投资商肯定不止我们一个。”徐良道。
好东西放在那，大家都看得见。
没成功一定是有原因的。
同时再吸引一两家985高校在这里建立分校区，提供人才支持。
再加上便利的交通，位于胶济铁路中心段，距离潍*坊机场不到五十公里，距离最近的潍*坊港也不到一百公里。
强大的工农业基础。
以及省级经开区的政策虽然比不上国家级，但也不太差。
完全可以把这里打造成徐氏的另一个中心。
“经开区现在有多少企业了？”
“从政府方面获得的消息来看，目前引进的企业已经有149家，最大的是昆仑科技和丰收农业。
剩下的公司大多数都是跟两家公司业务有联系的上下游企业。”陆觉道。
益都是昆仑科技最大的产业中心。
旗下台式机、笔记本、MP3、U盘等产品，一半的产能位于益都。
一个昆仑科技在经开区的员工就有近万人。
再加上附属其它电脑机箱厂、键盘等上下游企业，益都已经成了北方重要的电子产品产业基地。
从事电子行业的员工就有五万多人。
丰收农业也在这里连续设厂，投资5个亿，建成了年榨油120万吨的新式榨油厂。
投资3亿华夏币，建成年产80万吨饲料的饲料厂。
最近更是投资10亿华夏币，小麦、面粉、挂面等农产品加工基地。
齐鲁丰富的农业资源，给丰收农业提供了巨大的原材料来源。
同样也有大大小小的食品加工厂，依托丰收农业不断扩张的产能发展壮大。
等两大行业发展起来。
经开区至少可以云集二三十万人衣食住行。
接下来‘火炬工业’也会把旗下汽配产业、园林机械等一部分产能放到这里。
再加上益都本身就有一定基础的行业。
未来二十年内，经开区人口突破40万是大概率的事情。
养一座‘益都泰华城’没什么问题。
不过想发展起来，除了工业，教育和医疗也至关重要。
在这两方面，益都都不差。
不过徐良还打算自己投资打造真正顶尖的教育和医疗条件。
不只是为了发展自己家乡，还给自己的后代提供方便。
当然这些是长期规划，慢慢来吧。
他还年轻，有的是时间。
看完了益都泰华城的工地，一行人又开车在经开区转了转。
基本都是工厂，以及附属的商店，实在没什么好看的。
转了一圈后，便回了九龙峪山庄。
“徐总，您这地方真不错，适合修身养性。”
“我倒是想修身养性，可惜现在没机会。……坐。”
端起茶壶给他倒了一杯。
“谢谢。”
“公司整合的怎么样了？”徐良笑问道。
“很顺利，大家之前就经常合作，彼此都很熟悉。理顺了管理权和财务体系，基本就没什么问题了。”
泰华作为商业地产开发商，旗下的每一家购物中心都有客隆超市分店。
一些拿到的大型地皮，双方也会联合开发。
比如魔都‘富华城’项目，占地2170亩，总体建筑面积高达315万平米。
鹏城桃源居，开发土地面积1727平米。
蓉城南城都汇，开发土地面积1980亩。
苏&州凤凰城，开发土地总面积90公顷，建筑面积156万平米。
津门太阳城，开发土地总面积1500亩，建筑面积215万平米。
这些巨型项目虽然多数都以住宅地产为主，但泰华也会跟着建设一座建筑面积10万平米左右的购物中心。
“理顺管理权、财务、人事体系还不够，三家公司的合并不只是表面上的合并，还是企业文化和内部管理的合并。
尤其是你作为泰华集团的CEO，负责全集团的管理，要压得住阵脚。”
陆觉明白大BOSS的意思。
泰华集团成立后，公司便成立了管理委员会。
富华地产总裁沙志刚，客隆超市总裁马家梁，也是管理委员会的成员。
作为后来者，他们天然就有联合的基础。
如果自己不能真正收服他们，泰华集团内部将分为两大派，真要斗起来，大老板肯定会质疑自己的管理能力。
到时候泰华集团CEO的位置还是不是他就不一定了。
“您放心，我肯定一碗水端平，能者上，庸者下，尽快把公司拧成一股绳。”
徐良微笑颔首，“你的管理能力我是放心的，这也是我让泰华并购富华和客隆的主要原因。不过五根手指还不一样长，泰华旗下五大领域，十九个业务单元，不可能齐头并进。
具体哪个是主？哪个是次？你不仅要心中有数，还要能平衡各方的需求。”
看着沉默不语的陆觉。
“是不是感觉压力巨大？”
“有一点。”
陆觉苦笑道。
“徐总，我会竭尽全力，但害怕自己会能力不足，辜负您的期望。”
“别担心。只要是正当理由，不管是财务还是人事，我都是你最坚定的支持者。”
“是。”
陆觉重重点头。
他手里权力壮大的同时，也意味着压力的壮大。
这段时间整合富华和客隆的时候，他就感受到了。
“你看上了英国的一个项目？”
“是。”
陆觉连忙把准备好的资料拿出来递了过去。
扉页上一行清晰的字迹。
巴特西电站改造项目。
“巴特西发电站建于1930年，由吉尔斯·吉尔伯特·斯科特爵士设计，他同时也是英国最标志性红色电话亭的设计师。”
陆觉迅速介绍起项目背景。
“巴特西发电站曾是当时英国最大的发电站，为伦敦提供五分之一的电力，涵盖白金汉宫和议会等地，在伦敦历史上发挥着举足轻重的作用。
后来由于环境污染问题，在上世纪七十年代，巴特西发电站退出历史舞台。”
“虽然其作为发电站的功能丧失了，但却因为历史的沉淀变得越来越耀眼。
首先，巴特西电站采用曾经风靡一时的红砖教堂风格，成为了目前欧洲现存最大的红砖建筑，也是世界上最大的砖砌建筑之一。
其次，它以原始但奢华的装饰艺术风格而著称，其涡轮机大厅采用了意大利大理石，而整个房间都使用抛光的镶木地板和锻铁楼梯。
具备独特的艺术吸引力。
最后，复古感和工业感相得益彰，兼并仪式感与实用性，具有浓浓的英伦风，恢弘的外观和独特的内饰让它一跃成为世界地标性建筑。
因为其独特的地位，不仅是英国二级保护建筑，还成了很多电影的取景地。
在全球拥有很高的知名度。
关键是巴特西电站位于泰晤士河畔，旁边就是巴特西公园，对面就是切尔西富人区，距离地标性建筑伦敦眼、威斯敏斯特宫、圣詹姆斯公园等都不超过2公里。
是伦敦核心地段。
如果我们能够开发成功，巴特西不仅会成为泰华进军欧洲的经典案例，为以后在欧洲发展铺平道路，还会成为我们的印钞机。”
徐良翻着资料。
他承认巴特西的地段确实非常好，在全球知名度也极高，再加上位于城市核心区和富人区，一旦开发出来，肯定不缺人流。
但是。
“巴特西电站的地段和发展前景这么好，感兴趣的投资商肯定不止我们一个。”徐良道。
好东西放在那，大家都看得见。
没成功一定是有原因的。
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