第1086章 交换和未来

    福田岩寺点头后，意有所指的缓缓道：“传闻红盾安保公司旗下人员已经接近五千，是华夏和东南亚最大的安保公司。

    旗下在香江、缅甸和非洲拥有训练基地。

    还有一支非常精锐的佣兵。

    上次在美国，徐君之所以能挫败索罗斯的阴谋，让对方俯首，主要就是因为这支精锐佣兵。

    所有针对徐君的阴谋如果成功也就罢了，如果失败，恐怕就要面临他的疯狂报复。

    这也是米国人投鼠忌器，不敢再用阴险手段针对徐君的主要原因。”

    福田康夫沉默片刻。

    “岩寺，你好像很了解这些。”

    “我曾经提醒徐君注意安全，然后他就告诉了我这些。”

    福田康夫看了他一眼，心里一个字都不信。

    自己这个弟弟表面恭敬，肚子里全是花花肠子。

    恐怕他也想过弄死徐良，吞并他在东瀛资产的心思，只不过了解一番，尤其注意到红盾安保的强横力量后放弃了而已。

    这个世界虽然进入了所谓的现代社会，但骨子里的弱肉强食仍然没有丝毫改变。

    中小企业无所谓，当你做大了，不可能没有背景。

    说话间，守卫的保镖已经完成了对两人以及车内保镖的检查。

    放行后，车子缓缓驶入。

    穿过一片绿化带后，前方是一座喷泉。

    因为晚上的关系，喷泉已经关掉了。

    喷泉也是一条三闸入口的中心。

    左右和后方各有一栋三层阁楼。

    车子在引导下来到后方阁楼前面的小广场停下来。

    两人下车的同时，徐良也带着福田心美迎了上来。

    “爸爸，伯父。”

    福田心美连忙上前问好。

    福田岩寺点头后，“怎么没看到文森？”

    “惠子小姐正在照顾他。”

    福田岩寺当然知道‘惠子’是女婿家的家庭教师。

    “文森还不到11个月，你们太着急了。”

    “只是一些开发他智力的简单卡片。”福田心美道。

    本想再劝，但徐良已经招呼他们往房间里去了。

    晚餐早就准备好。

    分宾主落座。

    徐良开了一瓶拉菲招待两位。

    吃饭的时候，大家默契的没聊任何工作的事，等酒过三巡，菜过五味，吃的差不多后，徐良招呼两人来到了接待室。

    佣人奉上茶水后，李金玲招呼着关上了房门，把空间留给三人。

    徐良端起茶杯。

    “这是我从华夏带来的上好的碧螺春，都是今年的新茶，尝尝？”

    福田岩寺和福田康夫端起来抿了一口。

    “华夏地大物博，只是茶叶就有几百种，真是令人羡慕。”福田康夫道。

    从一千五百年前的遣唐使开始，东瀛真正了解华夏后，就无时无刻不在羡慕着这片富饶的大陆。

    这也是明朝和近代几次战争的内因。

    徐良放下茶杯。

    “想必岳父和伯父也猜到我今天晚上把二位找来的原因了？”

    “西武集团？”福田康夫道。

    “不错。”

    “我可以答应收购西武，甚至把西武的继承权交给我跟心美的后代，但我这里也有几个条件希望伯父和岳父能答应。”

    福田康夫做了个继续的手势。

    “第一，西武集团虽然为了偿债卖掉了大笔资产，但剩下的仍然有不少。

    尤其是西武百货和王子酒店，都背着巨额债务。

    想要同时解决两者遇到困境，太困难了，变数也非常大。

    所以我希望能缩减西武集团的主营业务。

    比如卖掉西武百货。”

    “卖掉西武百货？”

    徐良点头后，“泰华集团是全球最大的商业地产集团，旗下建成、再建的商业综合体项目接近90个，算上规划中的已经有117个。

    拥有丰富的商业地产运营经验。

    它们接手西武百货后，可以跟西武的供应链相互融合，节省更多成本。

    也可以结合彼此的经验，拓展出一条更适合东瀛百货行业的新路。

    但西武百货作为东瀛最著名的百货品牌，如果被卖掉的话，肯定会引来不必要的骚动，我希望伯父能帮我摆平这些事。

    当然，我也不会让你太难做。

    西武百货的出售不会一次性出清，而是分成不同的批次，在五年内完成出售。”福田康夫略作思索，分批出售的话，倒是能把影响降到最低。

    而且现在百货业在东瀛并不吃香。

    出售也能说得过去。

    关键是西武百货是东瀛第一大百货公司，虽然现在已经落在了高岛屋后面，但也依旧是行业第二。

    历史地位不同于一般公司。

    “徐君，如果没有了西武百货的营收，只凭剩下的业务想要偿还西武欠下的巨债恐怕会更困难。”福田岩寺忽然道。

    “泰华集团酒店业务，现在有三个系列共计47家酒店，其中超五星级一家‘魔都半岛酒店’，五星级14家‘良木园酒店’，三星级‘泰华酒店’32家。

    泰华持有魔都半岛酒店51%的股权。

    持有华夏所有良木园酒店一半的股权。

    持有泰华酒店60%的股权。

    并且持有所有47家酒店所有的物业权。

    随着泰华商业综合体的不断发展，以后还会有更多。

    所以，我打算把泰华的酒店业务剥离出来，跟王子酒店集团组合成一个横跨全球，汇集商务酒店、度假酒店、快捷酒店等多种业态的大型酒店集团。

    成为可以跟洲际酒店、万豪酒店、希尔顿酒店媲美的存在。”

    徐良画了一个大饼。

    但福田岩寺和福田康夫却没有怀疑。

    泰华集团确实是在大力投资城市综合体，旗下的酒店数量也确实在迅速扩张。

    福田岩寺问道：“这些酒店只转售轻资产，还是带物业一起？”

    “当然是带物业一起。”

    徐良打算直接剥离泰华的酒店业务，让泰华的业务更聚焦地产和零售。

    同时也让西武聚焦酒店和度假村业务。

    “方式呢？财务怎么解决？”福田岩寺追问道。

    “双方债务归对方，只交换资产。

    当然，现在西武百货的资产远超过泰华酒店集团，但泰华的酒店数在迅速发展，47家酒店一半的权益或许比不上拥有近260万平米的西武酒店。

    但100家，甚至更多的酒店物业肯定可以平衡。

    这个时间，也正好西武百货完成分批出售的战略规划。”徐良道。

    虽然东瀛房地产价格已经跌去了巅峰时的大半，但地产价格仍然超过现在的华夏很多。

    福田岩寺目录思索。

    考虑着其中的得失。

    福田康夫不在乎他的商业整合计划，他在乎的是徐良收购西武集团后能不能扭转西武百货的颓势，稳住就业，实现当初他给选民的承诺。

    “我可以同意，并帮助你实现产业整合，但对于西武百货的未来发展你有什么想法？”

    看着福田康夫询问的眼神，徐良笑道。

    “西武百货虽然不如以前了，但它的颓势，根本上还是受到了巨额债务的拖累。如果债务没有那么高的话，它现在应该算是一家不错的公司。

    所以，我打算先削减它的债务。

    然后再考虑通过改变运营模式的方法，来增加营收。”

    “你要注资西武？”福田康夫眼睛一亮。

    “不，我对资本市场有一定的研究，比起注资，我觉得给西武做一个合理的投资计划书更适合它。”

    腾龙计划后，所有人都认可眼前人是全球最顶级的投资专家。

    当他说完，福田兄弟俩便下意识问了起来。

    徐良又不傻，当然不会说。

    “两位如果想赚钱的话，大可以直接投资汉华旗下的对冲基金，相信回报会让你们满意的。”

    福田兄弟俩对视一眼，没再纠结这个话题。

    冷静下来后他们也清楚这种机密信息，徐良绝不会透露给任何人。

    “徐君，说说你其它的条件吧。”福田岩寺道。

    “我对经营交通业务没什么太大的兴趣，所以希望用西武巴士交换阪急阪神东宝集团旗下的东宝株式会社。”

    东宝株式会社是东瀛五大电影巨头之一。

    旗下代表性作品有《你的名字》《午夜凶铃》《哥斯拉》《名侦探柯南》《火影忍者》《哥斯拉》《哆啦A梦》《蜡笔小新》系列等。

    旗下拥有350家影院，多家大剧院，包括东瀛第一个西式剧场——帝国剧场，以及大名鼎鼎的东京宝冢剧场。

    另外，东宝株式会社旗下还设有负责发行海外电影的东宝东和株式会社；

    负责发行唱片的东宝music；

    负责电影后期制作的东京现象所；

    负责电影服装的东宝衣裳株式会社；

    以及负责电影制作的东宝映画株式会社和负责DVD发行的东宝VIDEO。

    它是东瀛第一的发行公司，也是20世纪福克斯、梦工厂和华纳在东瀛的合作发行商。

    如果能收购东宝，徐良就能完成东瀛娱乐产业的闭环。

    东宝、艾回、万代南梦宫。

    影视、动漫、音乐、游戏、宣发、放映、艺人经纪、产业周边，无一不是顶尖。

    到时候他就是东瀛最大的娱乐巨头。

    但想要实现也不容易，尤其是东宝，在东瀛名气太大了，而且涉及到敏感的影视行业，尤其东宝还持有富士电视台35%的股权。

    这些资产都增加了收购的难度。