第228章 谁人敢不服?
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唐正为啥敢这么肯定广哈线最后是从黑鱼村这边走的?
这就跟他和周凤仙说西江市的第一条地铁线是从南关区开始的一样。
他是从前世重生归来的,没有人比他更清楚这些东西了。
唐正看着林焕章,语气很慎重的说道:“林总,黑鱼村这样低的地方,如果放在古代,肯定不是什么兵家必争的重地,因为周围太平坦了,没有任何天险……”
“但放到现代,却充满了很多优势,原因还是周围太平坦了,不管是修建高速公路还是修建铁路,这都是最合适的地方!”
林焕章看了他一眼,没有吭声,而是露出了深深的思索当中,他暂时并没有考虑唐正说的铁路线的问题,而是琢磨着,就算没有这个因素,那在黑鱼村修建物流园,到底可不可行。
物流产业未来必然是会要蓬勃发展的,这时候建造物流园区,就是打先手,走上了未雨绸缪的一步,到时等到别人意识到这这一点的时候,利信却已经先行了这一步,这就是战略上的胜利。
那么,这件事对林焕章来讲,就会成为他在利信集团晋升的很重要的一步棋。
“南关区区委和区政府,在对待黑鱼村宏远工地这件事上,是个什么态度?”林焕章思索良久后,忽然抬起头,看向了季明宇和唐正。
前者愣了下,似乎没太反应过来,唐正直接了当的说道:“说实话,宏远造纸厂这么拖下去,不管是对季区长还是曹书记,这就是个烫手的山芋,最后肯定就是两人矛盾的导火索,我想他们谁都想把这个山芋给扔了,只不过……是曹书记现在有点骑虎难下罢了。”
季明宇这时也反应过来了,他犹豫了下,语气很诚挚的说道:“曹书记肯定不希望和季区长有这么大的分歧,如果能有个妥善的处理方式,我想曹书记也会乐得其成的!”
林焕章点了点头,冲着唐正笑道:“你这顿饭果然不好吃,一下子就给我挖了这么大的一个坑,你让我有点难办了,我要是不接,可能会失了先机,但要是接了,我又怕自己掉下去,爬不出来!”
“毕竟,投资兴建这个物流园,可是笔不小的投资啊,如果我失手了的话,在利信这么多年的摸爬滚打,恐怕就要白干了!”
唐正不假思索的说道:“其实,林总回到利信之后,关于这个物流园还有很多的筹码可以谈,比如……风险均摊!”
“嗯?什么风险均摊,这是从哪冒出来的新鲜词?”林焕章有点愣了。
在九十年代末期,风险均摊这种商业模式,还没有彻底浮现出来,又或者是并没有被广泛应用。
简单点来讲就是,几家合作,把一个具有风险的项目均摊到几家的身上,如果真的出现了损失,至少每家都不会特别的疼,而如果成功了的话,自然就是每家都会捞得巨大的好处了。
这也算是商业对赌的一种方式。
周凤仙和季明宇也是不明所以的看着唐正,等待着他的解释。
“物流园的项目肯定很大,不管是投资还是占地,又或者是基础建设等等,方方面面都会涉及到太多了……”
唐正缓了口气,接着解释道:“但如果南关区政府,区委,还有利信跟辰能地产都参与进来呢?就可以让利信为主导,南关区和辰能地产为辅,来共同完成这个项目。”
“比如说,辰能地产来承建基础设施,周总出人出力出工程机械设备,南关区政府和区委负责为物流园区修路,出商用土地,简化手续……”
“这么一来的话,利信集团占据主导,将风险划分给了南关区和辰能地产,而后两者将会在物流园区中占有一定的份额,风险被分摊了,却有机会能享受到巨大的利益,他们何乐而不为呢!”
林焕章听到唐正的话,眼睛里就闪烁出了精光,周凤仙的眼神里,更好像是含了水一样,通透的恨不得想要将唐正给彻底的看进眼睛里了。
两人都是生意场上的大佬,唐正说的话他们很容易就能消化的一干二净。
就这个主意,绝对可以让本来已经有五分可能会操作成的项目,直接再多平添三分的可能性。
只要没有大问题,这个物流园现在可以说是都能彻底拍板了。
因为南关区政府和区委是绝对不介意跟利信这样的大型央企合作的,真要是合作成了,这对季青和曹京来说,都是个不小的政治资本。
至于辰能地产,就更不用讲了,一家民营企业要是能背靠央企之首,别的不说,周凤仙这个地下女王,等同于是一下子就将自己给洗白一半了。
谁敢说跟央企合作的企业,有涉黑的问题?
林焕章心里很感慨,他此时脑袋里就一个念头,得唐正这样的精兵,用好了的话,完全可以当做千军万马来用啊。
唐正从身上掏出一张纸,递给了林焕章说道:“林总,这是我起草的一个初步计划书,虽然没有完善好,但该描述的也都描述出来了,你拿给李秘书看下,我想他很轻易的就能弄明白的,实在有不太确定的地方,你让他给我打电话就是……”
林焕章点了点头,接到手里后粗略的扫了几眼,就抬头说道:“我真怀疑你是不是从未来世界回来的人,不然是真没办法解释,你的这些操作是怎么捣鼓出来的。”
唐正哈哈一下,眨了眨眼睛,说道:“我可不就是从未来回来的吗,所以……我才能知道,这些即将要发生的大事,不然我哪敢这么确定啊。”
唐正的一语双关,让林焕章,周凤仙和季明宇都不禁笑了起来,三人以为这是他的风趣和幽默,殊不知,唐正这是一口道出了他真正的来历。
但可惜,这世上是绝对不会有人相信的。
“来吧,我们喝一杯酒……”
林焕章主动举起酒杯,周凤仙,唐正和季明宇全都端起了杯子。
林焕章说道:“这个合作我很看好,可行性也很大,当然,我也不可能这么快就给你们答复,这么大笔投资,还需要拿到集团上去研究。”
“我所能做的就是,将会尽我最大的努力,去说服利信其他的高层,务必要促成兴建起这座大型物流园区。”
几个人同时仰头喝干了杯里的酒,气氛在这时也达到了顶端。
特别是季明宇,此时他的脑袋里“嗡嗡”直响,同样都是秘书,自己现在只能跟在曹书记后面鞍前马后的伺候着。
但你看看唐正呢?
人家一顿饭的工夫,居然就能拉起这么大的项目来。
你不服?
这就跟他和周凤仙说西江市的第一条地铁线是从南关区开始的一样。
他是从前世重生归来的,没有人比他更清楚这些东西了。
唐正看着林焕章,语气很慎重的说道:“林总,黑鱼村这样低的地方,如果放在古代,肯定不是什么兵家必争的重地,因为周围太平坦了,没有任何天险……”
“但放到现代,却充满了很多优势,原因还是周围太平坦了,不管是修建高速公路还是修建铁路,这都是最合适的地方!”
林焕章看了他一眼,没有吭声,而是露出了深深的思索当中,他暂时并没有考虑唐正说的铁路线的问题,而是琢磨着,就算没有这个因素,那在黑鱼村修建物流园,到底可不可行。
物流产业未来必然是会要蓬勃发展的,这时候建造物流园区,就是打先手,走上了未雨绸缪的一步,到时等到别人意识到这这一点的时候,利信却已经先行了这一步,这就是战略上的胜利。
那么,这件事对林焕章来讲,就会成为他在利信集团晋升的很重要的一步棋。
“南关区区委和区政府,在对待黑鱼村宏远工地这件事上,是个什么态度?”林焕章思索良久后,忽然抬起头,看向了季明宇和唐正。
前者愣了下,似乎没太反应过来,唐正直接了当的说道:“说实话,宏远造纸厂这么拖下去,不管是对季区长还是曹书记,这就是个烫手的山芋,最后肯定就是两人矛盾的导火索,我想他们谁都想把这个山芋给扔了,只不过……是曹书记现在有点骑虎难下罢了。”
季明宇这时也反应过来了,他犹豫了下,语气很诚挚的说道:“曹书记肯定不希望和季区长有这么大的分歧,如果能有个妥善的处理方式,我想曹书记也会乐得其成的!”
林焕章点了点头,冲着唐正笑道:“你这顿饭果然不好吃,一下子就给我挖了这么大的一个坑,你让我有点难办了,我要是不接,可能会失了先机,但要是接了,我又怕自己掉下去,爬不出来!”
“毕竟,投资兴建这个物流园,可是笔不小的投资啊,如果我失手了的话,在利信这么多年的摸爬滚打,恐怕就要白干了!”
唐正不假思索的说道:“其实,林总回到利信之后,关于这个物流园还有很多的筹码可以谈,比如……风险均摊!”
“嗯?什么风险均摊,这是从哪冒出来的新鲜词?”林焕章有点愣了。
在九十年代末期,风险均摊这种商业模式,还没有彻底浮现出来,又或者是并没有被广泛应用。
简单点来讲就是,几家合作,把一个具有风险的项目均摊到几家的身上,如果真的出现了损失,至少每家都不会特别的疼,而如果成功了的话,自然就是每家都会捞得巨大的好处了。
这也算是商业对赌的一种方式。
周凤仙和季明宇也是不明所以的看着唐正,等待着他的解释。
“物流园的项目肯定很大,不管是投资还是占地,又或者是基础建设等等,方方面面都会涉及到太多了……”
唐正缓了口气,接着解释道:“但如果南关区政府,区委,还有利信跟辰能地产都参与进来呢?就可以让利信为主导,南关区和辰能地产为辅,来共同完成这个项目。”
“比如说,辰能地产来承建基础设施,周总出人出力出工程机械设备,南关区政府和区委负责为物流园区修路,出商用土地,简化手续……”
“这么一来的话,利信集团占据主导,将风险划分给了南关区和辰能地产,而后两者将会在物流园区中占有一定的份额,风险被分摊了,却有机会能享受到巨大的利益,他们何乐而不为呢!”
林焕章听到唐正的话,眼睛里就闪烁出了精光,周凤仙的眼神里,更好像是含了水一样,通透的恨不得想要将唐正给彻底的看进眼睛里了。
两人都是生意场上的大佬,唐正说的话他们很容易就能消化的一干二净。
就这个主意,绝对可以让本来已经有五分可能会操作成的项目,直接再多平添三分的可能性。
只要没有大问题,这个物流园现在可以说是都能彻底拍板了。
因为南关区政府和区委是绝对不介意跟利信这样的大型央企合作的,真要是合作成了,这对季青和曹京来说,都是个不小的政治资本。
至于辰能地产,就更不用讲了,一家民营企业要是能背靠央企之首,别的不说,周凤仙这个地下女王,等同于是一下子就将自己给洗白一半了。
谁敢说跟央企合作的企业,有涉黑的问题?
林焕章心里很感慨,他此时脑袋里就一个念头,得唐正这样的精兵,用好了的话,完全可以当做千军万马来用啊。
唐正从身上掏出一张纸,递给了林焕章说道:“林总,这是我起草的一个初步计划书,虽然没有完善好,但该描述的也都描述出来了,你拿给李秘书看下,我想他很轻易的就能弄明白的,实在有不太确定的地方,你让他给我打电话就是……”
林焕章点了点头,接到手里后粗略的扫了几眼,就抬头说道:“我真怀疑你是不是从未来世界回来的人,不然是真没办法解释,你的这些操作是怎么捣鼓出来的。”
唐正哈哈一下,眨了眨眼睛,说道:“我可不就是从未来回来的吗,所以……我才能知道,这些即将要发生的大事,不然我哪敢这么确定啊。”
唐正的一语双关,让林焕章,周凤仙和季明宇都不禁笑了起来,三人以为这是他的风趣和幽默,殊不知,唐正这是一口道出了他真正的来历。
但可惜,这世上是绝对不会有人相信的。
“来吧,我们喝一杯酒……”
林焕章主动举起酒杯,周凤仙,唐正和季明宇全都端起了杯子。
林焕章说道:“这个合作我很看好,可行性也很大,当然,我也不可能这么快就给你们答复,这么大笔投资,还需要拿到集团上去研究。”
“我所能做的就是,将会尽我最大的努力,去说服利信其他的高层,务必要促成兴建起这座大型物流园区。”
几个人同时仰头喝干了杯里的酒,气氛在这时也达到了顶端。
特别是季明宇,此时他的脑袋里“嗡嗡”直响,同样都是秘书,自己现在只能跟在曹书记后面鞍前马后的伺候着。
但你看看唐正呢?
人家一顿饭的工夫,居然就能拉起这么大的项目来。
你不服?
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