第27章 房价又涨了
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第27章房价又涨了
三十套258平方米的大户型的房子卖出去了，赚了二千三百多万元，又花了二千万元，买下了原来的蓝色海岸二期售楼处。
接下来就是筹备开生鲜超市了，易安国也没有告诉三姐和三姐夫，这店铺自己已经买下来了，只说是租下来的，每月租金要十五万元钱。
没有压力就没有动力，如果告诉他们这房子是自己买下来了，不用交租的话，那可能就没有什么压力了。
况且生意就是生意，开店做生意要交房租，那是天经地义的事情，就算是房子是自己的，也要计算成本在内的。
易安国之前，重生之前也是在上市集团大公司工作过的，同一个厂区内分为一厂，二厂，三厂，四厂，五厂，六厂，七厂……
同一层楼可能也分了两个厂，但是各厂都是单独核算成本的，假如六厂暂时没什么订单，工人分流到三厂去支援生产了，那三厂要负担这些员工的工资和社保。
假如六厂有空闲的场地，三厂要赶生产订单进度，地方不够用，可以向六厂借场地使用，但需要向六厂支付厂房的租金，还有水电费，分摊中央空调使用费。
每个厂当月的产值多少？支出多少，赚了多少，亏损了多少，每一笔账可都是计算的很清楚的。
所以无论这店铺易安国有没有买下来，租金也是要计算在内的，这也是开店的成本之一。
易安国虽然没有开过生鲜超市，但重生前也是有过这方面的想法，所以也了解过这方面的事情，多少还是懂一些的，至少比三姐和三姐夫他们要懂得多。
另外，三姐和三姐夫，居然开水果店赚了不少钱，但时间尚短，所以也拿不出太多的本钱，来开这个1000多平方米的生鲜超市。
最后易安国虽然愿意投资了，可是开店做生意，哪里又会没有风险呢？万一这生意亏了怎么办？他们两夫妻可没那个能力承担的起。
所以最后投资是易安国，但易安国也是大股东，占股百分之七十，三姐和三姐夫占百分之三十。
整个生鲜超市预计投资200万元，易安国出资160万元，三姐和三姐夫出租40万元。
40万元已经是三姐和三姐夫开店八个多月，赚到的所有的钱了，自己打工那么多年，攒下的积蓄，他们可不敢全部砸进去了，否则到时候可就没有退路了。
而易安国，其实只要拿出115万来就够了，店租加押金总共45万元。
不过给了三个月后装修免租期，三姐和三姐夫还是觉得挺满意的。
原本易安国应该占80%的股份，不过易安国也说了，以后要靠他们夫妻管理超市，所以他只占70%的股份。
易安国基本上就是动动嘴，真正干活的是三姐和三姐夫。
其实他原本是打算借钱给三姐和三姐夫，让他们去搞这个生鲜超市的，自己并不想插手。
有这个精力，用在炒股上，赚的更多。
更何况自己还要操心收房租，还有安静便利店的发展。
第一家安静便利店在开业二个月后，第二家安静便利店，也宣告开业了，胡静的内心，其实一点也不安静，在易安国的支持下，有一种叫做野心的东西，正在肆意的生长。
国酒股份的股价，经历了两个月后，终于跌破了33元的价位，最低跌到了32.20元。
易安国看准了机会，用了一周的时间，才买进了400万股国酒股份的股票，尽管如此，成交均价也达到了32.85元，共计耗资一亿三千一百四十万元。
没有办法，每天的成交量实在太低了，一天只有几千万元的成交额，完成建仓之后，居然有一天成交金额没有超过200万元。
聪明人还是不少的，大家都不愿意出手卖掉手上的筹码。
几天后，国酒股份发布了公告，7月1号为除权日，每十股分红三元现金，每十股配送三股。
400万股分红就有120万呀！400万股也变成了520万股。
不过股价也一下子跌到了25.02元开盘了，实际上加上分红都还亏了。
好在随后又上涨到了26.73元收盘，浮盈了759.99万元。
之后一段时间都是连续上涨，只不过涨幅不是很大，到7月26号，上涨到了超过31元的价位后，开始又一轮下跌了。
易安国也不敢减持太多，因为日成交量太低了，另外，分红除权之后不到一个月卖出股票，要扣税20%，太不划算了。
估计也不会跌的太多，所以干脆算了，不管了。
傅欢欢如愿以偿的进了，蓝色海岸附近的深镇大学附属小学，成了一名有编制的人民教师，她最终还是说服了她的爸爸妈妈，让他们给舅舅打电话了。
不过放学回来后，还是要负责照顾两个小孩子的。
李思思去了地税局实习后，到点就下班，很少需要加班，所以下午下了班回来后，也有时间买菜做饭了。
白天两个小孩都在幼儿园，所以白天也不用人带小孩，早上送去幼儿园，下午接回家里来就可以。
一般是易安国去接孩子，易安国要是没空，就派汪冰去接回来，放水果店里。
傅欢欢放学后，或者是李思思下班后，去水果店里把人带回家里面。
房价持续上涨，尤其是大户型的豪宅，蓝色海岸二期有一套155平方米的四房二厅，都卖出了一百三十八万元的高价，均价8903元每平方米的成交价格，逼近九千元了。
这里可是蓝山区后海啊，并非是富田区，富田区高达12000元一平方米都很正常的。
这里甚至也不是蓝山中心区，几年前还只不过是一个填海造地出来的一片滩涂之地，这两年，随着房地产的兴起而渐渐繁荣起来的地方。
2001年，整个南山区的新房成交均价也只有4000多元一平方米，这才刚刚过了三年，房价就突破到了8000多9000块钱一平方了，不得不说这房价涨的实在是太快了。
而易安国三十套房卖出去，才过了两个月的时间，一套房少赚二十多万，三十套房，七百五十万不见了。
卓卫东和易安国泡在水池子里，两人坦诚相见的聊着天。
“易老弟！你现在可是发达了，不仅是眼光好，运气也好，这一次房价涨的这么凶，你可是赚的盘满钵满，比我这开发商赚的还多得多了，连我都羡慕妒忌恨，非常的眼红啊！”卓卫东羡慕的说道。
“你们做开发商的，该赚的早就赚够了，有什么好羡慕的。”易安国说道。
“我三十套房子卖出去还没两个月，就亏了七八百万了，我都没说什么。”
“靠！这三十套房子，你得记我一辈子啊！”卓卫东郁闷的说道。
“你的蓝色海岸四期，要是元旦的时候你开盘出售的话，你到现在亏多少了？”易安国又问道。
“这个我的确是要感谢你，如果元旦开盘出售的话，的确要少赚很多钱。”卓卫东坦诚的说道。
“不过我打算改变航线方向，进军商业地产的开发项目，所以蓝色海岸四期，我也拖不了太久，准备要开盘发售了。”
易安国无奈的摇头说道：“既然着急回笼资金，那你就开盘出售吧！反正以后的房价，我觉得肯定会越来越高的，无论你什么时候开盘出售，都是一样的吃亏。”
“反正房子开盘出售的时间越推迟，房价肯定会涨的越高，赚的肯定也就越多。”
三十套258平方米的大户型的房子卖出去了，赚了二千三百多万元，又花了二千万元，买下了原来的蓝色海岸二期售楼处。
接下来就是筹备开生鲜超市了，易安国也没有告诉三姐和三姐夫，这店铺自己已经买下来了，只说是租下来的，每月租金要十五万元钱。
没有压力就没有动力，如果告诉他们这房子是自己买下来了，不用交租的话，那可能就没有什么压力了。
况且生意就是生意，开店做生意要交房租，那是天经地义的事情，就算是房子是自己的，也要计算成本在内的。
易安国之前，重生之前也是在上市集团大公司工作过的，同一个厂区内分为一厂，二厂，三厂，四厂，五厂，六厂，七厂……
同一层楼可能也分了两个厂，但是各厂都是单独核算成本的，假如六厂暂时没什么订单，工人分流到三厂去支援生产了，那三厂要负担这些员工的工资和社保。
假如六厂有空闲的场地，三厂要赶生产订单进度，地方不够用，可以向六厂借场地使用，但需要向六厂支付厂房的租金，还有水电费，分摊中央空调使用费。
每个厂当月的产值多少？支出多少，赚了多少，亏损了多少，每一笔账可都是计算的很清楚的。
所以无论这店铺易安国有没有买下来，租金也是要计算在内的，这也是开店的成本之一。
易安国虽然没有开过生鲜超市，但重生前也是有过这方面的想法，所以也了解过这方面的事情，多少还是懂一些的，至少比三姐和三姐夫他们要懂得多。
另外，三姐和三姐夫，居然开水果店赚了不少钱，但时间尚短，所以也拿不出太多的本钱，来开这个1000多平方米的生鲜超市。
最后易安国虽然愿意投资了，可是开店做生意，哪里又会没有风险呢？万一这生意亏了怎么办？他们两夫妻可没那个能力承担的起。
所以最后投资是易安国，但易安国也是大股东，占股百分之七十，三姐和三姐夫占百分之三十。
整个生鲜超市预计投资200万元，易安国出资160万元，三姐和三姐夫出租40万元。
40万元已经是三姐和三姐夫开店八个多月，赚到的所有的钱了，自己打工那么多年，攒下的积蓄，他们可不敢全部砸进去了，否则到时候可就没有退路了。
而易安国，其实只要拿出115万来就够了，店租加押金总共45万元。
不过给了三个月后装修免租期，三姐和三姐夫还是觉得挺满意的。
原本易安国应该占80%的股份，不过易安国也说了，以后要靠他们夫妻管理超市，所以他只占70%的股份。
易安国基本上就是动动嘴，真正干活的是三姐和三姐夫。
其实他原本是打算借钱给三姐和三姐夫，让他们去搞这个生鲜超市的，自己并不想插手。
有这个精力，用在炒股上，赚的更多。
更何况自己还要操心收房租，还有安静便利店的发展。
第一家安静便利店在开业二个月后，第二家安静便利店，也宣告开业了，胡静的内心，其实一点也不安静，在易安国的支持下，有一种叫做野心的东西，正在肆意的生长。
国酒股份的股价，经历了两个月后，终于跌破了33元的价位，最低跌到了32.20元。
易安国看准了机会，用了一周的时间，才买进了400万股国酒股份的股票，尽管如此，成交均价也达到了32.85元，共计耗资一亿三千一百四十万元。
没有办法，每天的成交量实在太低了，一天只有几千万元的成交额，完成建仓之后，居然有一天成交金额没有超过200万元。
聪明人还是不少的，大家都不愿意出手卖掉手上的筹码。
几天后，国酒股份发布了公告，7月1号为除权日，每十股分红三元现金，每十股配送三股。
400万股分红就有120万呀！400万股也变成了520万股。
不过股价也一下子跌到了25.02元开盘了，实际上加上分红都还亏了。
好在随后又上涨到了26.73元收盘，浮盈了759.99万元。
之后一段时间都是连续上涨，只不过涨幅不是很大，到7月26号，上涨到了超过31元的价位后，开始又一轮下跌了。
易安国也不敢减持太多，因为日成交量太低了，另外，分红除权之后不到一个月卖出股票，要扣税20%，太不划算了。
估计也不会跌的太多，所以干脆算了，不管了。
傅欢欢如愿以偿的进了，蓝色海岸附近的深镇大学附属小学，成了一名有编制的人民教师，她最终还是说服了她的爸爸妈妈，让他们给舅舅打电话了。
不过放学回来后，还是要负责照顾两个小孩子的。
李思思去了地税局实习后，到点就下班，很少需要加班，所以下午下了班回来后，也有时间买菜做饭了。
白天两个小孩都在幼儿园，所以白天也不用人带小孩，早上送去幼儿园，下午接回家里来就可以。
一般是易安国去接孩子，易安国要是没空，就派汪冰去接回来，放水果店里。
傅欢欢放学后，或者是李思思下班后，去水果店里把人带回家里面。
房价持续上涨，尤其是大户型的豪宅，蓝色海岸二期有一套155平方米的四房二厅，都卖出了一百三十八万元的高价，均价8903元每平方米的成交价格，逼近九千元了。
这里可是蓝山区后海啊，并非是富田区，富田区高达12000元一平方米都很正常的。
这里甚至也不是蓝山中心区，几年前还只不过是一个填海造地出来的一片滩涂之地，这两年，随着房地产的兴起而渐渐繁荣起来的地方。
2001年，整个南山区的新房成交均价也只有4000多元一平方米，这才刚刚过了三年，房价就突破到了8000多9000块钱一平方了，不得不说这房价涨的实在是太快了。
而易安国三十套房卖出去，才过了两个月的时间，一套房少赚二十多万，三十套房，七百五十万不见了。
卓卫东和易安国泡在水池子里，两人坦诚相见的聊着天。
“易老弟！你现在可是发达了，不仅是眼光好，运气也好，这一次房价涨的这么凶，你可是赚的盘满钵满，比我这开发商赚的还多得多了，连我都羡慕妒忌恨，非常的眼红啊！”卓卫东羡慕的说道。
“你们做开发商的，该赚的早就赚够了，有什么好羡慕的。”易安国说道。
“我三十套房子卖出去还没两个月，就亏了七八百万了，我都没说什么。”
“靠！这三十套房子，你得记我一辈子啊！”卓卫东郁闷的说道。
“你的蓝色海岸四期，要是元旦的时候你开盘出售的话，你到现在亏多少了？”易安国又问道。
“这个我的确是要感谢你，如果元旦开盘出售的话，的确要少赚很多钱。”卓卫东坦诚的说道。
“不过我打算改变航线方向，进军商业地产的开发项目，所以蓝色海岸四期，我也拖不了太久，准备要开盘发售了。”
易安国无奈的摇头说道：“既然着急回笼资金，那你就开盘出售吧！反正以后的房价，我觉得肯定会越来越高的，无论你什么时候开盘出售，都是一样的吃亏。”
“反正房子开盘出售的时间越推迟，房价肯定会涨的越高，赚的肯定也就越多。”
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